**街****小學租賃項目

招租公告

項目編號：****

委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。

一、項目名稱：**街****小學租賃項目

二、租賃標的基本情況：

1、標的坐落位置：**市**街道大石板村；

2、標的權屬情況：產權屬于****。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。

3、租賃期限 5 年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優先承租權。

三、對意向承租方資格的要求：

1、符合下列條件，并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。

2、投標人未被“信用中國”網站（www.****.cn）中列入“嚴重失信主體名單”。

3、本項目不接受聯合體競價。

四、對意向承租方的特別要求

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

2、本次標的出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、租賃期內，出租標的必須由承租方本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經委托方同意。

4、租賃期內，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

5、租賃期內，承租方對租賃標的進行裝修、裝潢時，不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租方應立即恢復原狀，租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

7、《標的租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8、承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同****管理部門處理。

五、使用權取得方式：以公開競價的方式進行

根據**省農村產權交易實施條例有關規定：若產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則組織實施公開競價；若產生一個符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價與承租方報價孰高原則直接簽約。

六、價款支付方式

1、租賃方應于收到《成交通知書》7工作日內與委托方簽訂《合同》；

2、租賃合同簽訂之日起7日內，承租方需交納給出租方第一年租金（不計息），其余租金在租賃滿一年到期日前10日內繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權在上一年協議到期日收回租賃資產，并要求乙方賠償相應的違約損失。

3、承租方的競價保證金在繳納履約保證金5000元后退回。

履約保證金賬戶：

收款單位：****交易中心

開戶行：****銀行******支行

賬 戶：200********310****00464

七、競拍人報名及資格認定

1、本次競拍定于2024年 10 月 11 日 09 時 30 分****交易中心競價室舉行。

2、2024年 10 月 11 日 09 時 30 分前****交易中心競價室現場報名、現場確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復印件和繳納競拍保證金的票據的復印件，委托他人參加現場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現場核查。

競拍人為企業的：須提供營業執照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現場競標的，須提供法人授權委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

八、現場競價規則

1、競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次標的使用權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內向出租方支付的款額。

2、競拍人的現場競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3、競拍人的競標報價加價幅度為人民幣壹佰元整（100.00元），即競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹佰元整的正整數倍。

4、當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。

5、本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現場搖號隨機決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

九、競價保證金的支付與處置

1、意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價保證金。

收款單位：****交易中心

開戶行：****銀行******支行

賬 戶：200********366****21361

2、意向承租方在登記時須確認保證金已經到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關手續）。

3、企事業法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電****銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人****銀行只能采取轉賬的形式（不得以現金形式轉賬，須同意向承租方賬戶轉賬）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

4、競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

5、競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內自動辦理退還手續（不計息）。

十、成交公告及《成交通知書》

競價結束后，****交易中心將在網站上發布成交公告。

《成交通知書》領取時間：成交公告公示結束后，無異議后5個工作日內；

《成交通知書》領取地址：憑成交確認書及相關證明****交易中心領取。

十一、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向**市****管理委員會辦公室提出異議，電話0556-****061。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十二、競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

1、超過規定時間無正當理由不領取《成交通知書》的；

2、領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

3、未按照公告約定簽署《合同》的；

4、經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

5、其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十三、服務傭金

1、本項目服務費用，由成交人在領取成交通知書之前支付；

2、服務費按下表計算。以成交總價（一年）為計算基數，按下表規定的服務標準收取。

十四、聯系方式

1、現場踏勘：

名稱：****

聯系人：汪**，聯系電話：189****6818

2、項目負責人：

名稱：****交易中心

聯系人：陸先生，聯系電話：0556-****022

3、代理機構聯系人：

名稱：****

聯系人：劉工，聯系電話：186****5333

****

2024年09月24日

附件1：

競拍報價單

成交確認書

受****的委托，****交易中心于2024年 月 日，對**街****小學租賃公開招租，現競價結束，出租方與承租方對成交結果確認如下：

一、該標的的年租金為人民幣 萬元（大寫： 元）。出租方、承租方對競價過程和成交結果均無異議。

二、承租方認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內容。

三、本成交確認書簽訂后，出租方按照相關規定在公示結果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議后，承租方應在7日內與出租方簽訂《合同》，承租方逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競買保證金出租方不予退還。

四、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。

五、本確認書一式叁份，出租方、承租方各執壹份，交易機構執壹份。

出租方：****

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

承租方（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

年 月 日