****將于2024年9月28日10時起至2024年9月29日10時止（如發生自動延時的，截止時間以**后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址http://zc-paimai.****.com，戶名： **** ）對**市**區康沈路669號，671、673號，675-679號(單)、**市**區**路289弄12、14號全幢、**省**市**區情侶路33號2棟、**省**市**區世紀大道168號進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

注：2024年9月28日10時起至2024年9月29日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：1、**市**區康沈路669號，671、673號，675-679號(單)；

2、**市**區**路289弄12、14號全幢；

3、**省**市**區情侶路33號2棟；

4、**省**市**區世紀大道168號。

二、重大事項披露：

1、**市**區康沈路669號，671、673號，675-679號(單)（附帶**經營協議）

（1）669號：建筑面積：306.4平方米；權證號：滬（2017）浦字不動產權第064594號；權證核準日期：2017年6月7日；房屋類型：店鋪；所有權來源：**；房屋結構：鋼混；竣工日期：2013年；房屋用途：店鋪；總層數：2。

土地宗地號：南匯區康橋鎮6街坊11/7丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：無記錄；使用權取得方式：出讓；土地用途：居住用地（包括公建配套用地）；宗地（丘）面積：26260.00平方米。

（2）671、673號，675-679號(單)：（其中671、673號：建筑面積：116.78平方米；675-679號(單)：建筑面積：176.25平方米）；權證號：浦****205765；權證核準日期：2014年2月20日；房屋類型：店鋪；所有權來源：**；房屋結構：鋼混；竣工日期：2013年；房屋用途：店鋪；總層數：2。

土地宗地號：康橋鎮6街坊11/7丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：無記錄；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：26260.00平方米。

*按房屋現狀拍賣；交易方式：產權交易；具體經營**協議因涉及商業機密，網拍報名后方可向拍賣人申請查看具體內容并對外保密，**期限：2024年7月1日-2029年6月30日止，收入分配：全部營收20%。

2、**市**區**路289弄12、14號全幢

建筑面積：499.14平方米；權證號：滬（2022）靜字不動產權第005734號；權證核準日期：2022年7月20日；房屋類型：店鋪；所有權來源：買賣；房屋結構：磚木1；竣工日期：1937年；房屋用途：店鋪；總層數：2。

土地宗地號：**區**西路街道39街坊12/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2001-08-03至2041-08-02止；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業；宗地（丘）面積：26281.00平方米。

*交易方式：股權交易，帶租拍賣，租約開始時間為2023年12月1日，租約結束時間為2028年11月30日，租期共5年。租金已支付至2024年11月30日。

3、**省**市**區情侶路33號2棟

不動產權證書號碼：202****5462；不動產用途：旅游；建筑面積：6008.46平方米；土地性質：國有；土地來源：出讓；登記時間：2022-04-11。

*交易方式：股權交易，帶租拍賣，租約開始時間為2024年6月1日，租約結束時間為2039年5月31日，租期共15年；若在2039年5月31日前未出售房屋的，則租賃合同自動續期5年，至2044年5月31日。租金已支付至2024年7月31日。

4、**省**市**區世紀大道168號

用途：辦公；建筑面積：114.12平方米；權證號：魯（2023）**區不動產權第****124號；登記時間：2023年11月23日；狀態：現勢。

*交易方式：產權交易；物業管理費為6.5元/平方米/月。

特別提醒：

標的物稅費由權利人、買受人按照國家相關法律法規**策的規定各自承擔。

三、1、**市**區康沈路669號，671、673號，675-679號(單)，掛牌價格：3300萬元，保證金：330萬元，加價幅度：50000元或整倍數。

2、**市**區**路289弄12、14號全幢，掛牌價格：16000萬元，保證金：1600萬元，加價幅度：50000元或整倍數。

3、**省**市**區情侶路33號2棟，掛牌價格：10000萬元，保證金：1000萬元，加價幅度：50000元或整倍數。

4、**省**市**區世紀大道168號，掛牌價格：200萬元，保證金：20萬元，加價幅度：10000元或整倍數。

四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：

（一）項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入****指定賬戶，競價成交后，買受人應競價結束后10天內將競價成交價余款支付至拍賣人指定賬戶（如需貸款由委托人和買受人協商處理）【戶名：****；開戶行：建設銀行**市**路支行；賬號：310********000000994】。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。

五、競買人應具備條件：競買人須符合**購房主體資格。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年9月29日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與****項目經理或轉讓方聯系。

展示地點：

1、**市**區康沈路669號，671、673號，675-679號(單)；

2、**市**區**路289弄12、14號全幢；

3、**省**市**區情侶路33號2棟；

4、**省**市**區世紀大道168號。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）標的物以現狀為準，****不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）標的物轉讓登記手續由買受人與委托方共同辦理，拍賣人予以協助，所涉及的一切稅費由權利人、買受人按照國家相關法律法規**策的規定各自承擔。

（五）本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

（六）其他：如買受人未約定時間內付清全部款項的，按違約處理，買受人交付的拍賣保證金及已付款項不予退還。

（七）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

項目經理聯系方式：

咨詢電話：136****1180，聯系人： 周先生

聯系地址：**市**區**北路30號

**拍賣咨詢電話：400-****-2870

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2024年9月12日