項目編號

****

項目名稱

“共享水槍”項目

標的名稱

面積（平方米）

租賃期限

累計三年租金總額（含每年5%遞增）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

“共享水槍”項目

共12個點位

3年

140727.6

5000

5000

掛牌公告期

2024年09月10日上午8點30分至2024年09月25日下午15點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年09月25日下午15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統網址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到**市公共**電子交易系統

標的展示時間

2024年09月18日至2024年09月19日，

出租方聯系人：李先生 138****8742

招租標的基本情況

標的基本情況

該標的為**星湖風景名勝區**巖景區鐵索橋南側和羅漢島放生臺，共12個點位，運營單位將6支共享水槍和6臺泡泡機安裝到**巖景區約定場地，并提供景區共享設備簡單的日常維護工作，供游客有償參與體驗。承包方須負責點位整體環境衛生、綠化、安全、秩序、衛生防疫、水電，全力配合景區迎接上級部門或鞏文鞏衛檢查等工作。如景區有重要任務或活動的，項目方須無條件配合。

其余詳見《**使用管理合同》（ 注：《**使用管理合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

以上信息來源于出租方，請意向承租方做好調查。上述標的按現狀進行電子競價。請競買人在參加競買前充分了解標的情況及其瑕疵，一切風險和責任由競買人自行承擔。

以上標的按現狀進行電子競價。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。

簽訂《租賃合同》

****交易中心通知的時間、地點簽訂《**使用管理合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

統一社會信用代碼

監管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

****

**省**市**區**巖景區內玉屏街1號

124********163637J

肇****管理局

100%

100%

資產出租行為內部決議

出租方內部決議

《關于引進“共享水槍”項目的請示》（**巖報【2024】68號）

資產出租行為批準情況

批 準 部 門

肇****管理局

批 準 文 號

肇****管理局呈批辦理表

標的評估情況

評估機構及

評估結果

**萬聯達資產房****公司粵萬聯達資評字第（2024）第3026號

評估價年**使用費44640元，累計三年租金總額（含每年5%遞增）140727.6元。

評估基準日

2024年7月17日

意向競買人應當具備的條件

1、星湖旅游景區**巖片區屬5A景區，按照5A景區的標準與要求，為保障該項目質量和推動景區高質量發展需要，故此該項目只接納在中華人民**國境內注冊取得營業執照并合法運作的獨立法人機構或其他組織作為意向承包方承包方；

2、承包方前三年內（公告發布日期前一日為截止日前三年內），在經營活動中沒有重大違法記錄（自證）；

3、承包方未被列入“信用中國”(www.****.cn)網站“重大稅****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單；承包方未被列入“中國執行信息公開網”（ http://zxgk.****.cn/shixin/）執行期內的“失信被執行人”名單，提供上述網站查詢結果網頁打印件，如相關失信記錄已失效，承包方需提供相關證明資料；（信息查詢記錄以招標人或招標代理機構在投標截止時間后在上述網站的查詢結果為準；如查詢結果顯示“沒有該企業的相關記錄”，視為該承包方無上述不良記錄）；

4、本項目不接受聯合體報名。

意向競買人應履行的義務

1、運營單位將6支共享水槍和6臺泡泡機安裝到**巖景區約定場地，并提供景區共享設備簡單的日常維護工作，供游客有償參與體驗。

2、由項目方負責全部設施設備投資建設。項目預計投資約5萬元，包括軟硬設施投資。

3、因政府規劃或不可抗力原因需收回場地的，項目方依法依規配合辦理退出。

4、項目方需嚴格貫徹落實做好安全工作，因項目產生的相關安全事故由活動方負責，并在合同中明確約定

5、項目方經營效益未達到預期，并提出終止合同的，景區無需對項目方作任何補償或賠償。

6、其他詳見《**使用管理合同》及用戶需求書。

其他須披露的事項

所涉及鐵索橋南側和羅漢島放生臺場地產權屬于景區**，場地現狀利用率低，處于閑置狀態，需盤活使用。經**星管局《星管局[2024]工作報告276號》批準，該地塊整體出租用途為可用于運營單位將6支共享水槍和6臺泡泡機安裝到**巖景區約定場地，并提供景區共享設備簡單的日常維護工作，供游客有償參與體驗。其他須披露的事項詳見《**使用管理合同》（注：《**使用管理合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；

2.競買人通過獲取出租方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.意向承租方不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.意向承租方放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原意向承租方支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買人登****交易中心網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核驗是參加網上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入**省統一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至**市公共**電子交易系統參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、國家政務服務平臺方式進行登錄；

2.法人通過**省統一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。

交易方式是網上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉****交易中心網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產權交易操作指南》

↓

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六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人****交易中心提交本公告約定的報名資料，****中心進行資格審核，競買人未能成為意向承租方的，競買保證金在意向承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終意向承租方，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃保證金、交易服務費后，五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內****交易中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，****中心審核認定為資格無效的。

2.報價未在網上競價活動期限內收到的。

3.報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的意向承租方須****交易中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，****中心向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、意向承租方****交易中心通知的時間和地點與轉讓方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買人必須****交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件；

3.統一社會信用代碼證。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1.身份證復印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的意向承租方在****交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織，本公告所稱合格競買人是指****交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

****交易中心

聯系人

王小姐

聯系電話

0758-****687

傳 真

0758-****687

地 址

**市**三路24號