紅****社區居民委員會十一組老地基公開招租（二次）。****受****的委托，對紅****社區居民委員會十一組老地基向社會公開招租，本著共同發展的原則，邀請有****事業單位或其他組織或自然人提出申請參加公開承租競價。

1．項目概況與范圍

1.1.紅****社區居民委員會十一組老地基公開招租（二次），出租土地位于**高速公路以西，**馮井十一組民房，南至馮井十組地界，西至馮井十組地界，北至馮井五組地界，土地面積約4.55畝（具體面積以最終勘測定界為準），土地及地上建構筑物、基礎設施，以現狀實地核實登記為準。

1.2.土地使用性質或用途：該宗地屬建設用地，土地用途為其他商服用地，承租人應嚴格遵守國家、地方現行法律、法規的規定合法使用，不得從事其他非法或影響環境（即有毒有害、有污染）的生產經營活動，不得擅自轉讓，不得用于房地產開發。維護好周邊衛生，并且履行好主體責任，如有非法、違規經營、使用的均由承租人承擔一切法律責任及行政處罰。

1.3.承租期限：共20年（貳拾年），建設期（五個月）不計承租期；承租期限從合同簽訂辦理移交手續后順延五個月計算。

2.承租底價：人民幣20000.00元/畝/年，因租賃、經營所產生的一切稅費（含租賃稅）均由承租人承擔。加價幅度為每次：1000.00元/畝/年或整倍數。本次承租競價以承租底價為保留價（以保留價開始應價），不到保留價不成交，以現場最高應價成交。每畝年承租價款，5年為一個穩定期。第一、二個5年穩定期，每畝年承租價款均為成交價；第三個5年穩定期，每畝年承租價款在第一、二個5年穩定期每畝年承租價款的基礎上遞增5%；第四個5年穩定期，每畝年承租價款在第三個5年穩定期每畝年承租價款的基礎上遞增5%。

3．承租競價人資格要求：具備民事行為能力的法人企（事）業單位或其他組織或自然人均可報名參加承租競價。承租競價人應當單獨報名參加。承租競價人參加承租競價時須按照出租人的要求做出承租競價承諾。

4.公告報名時間、地點：2024年9月4日至2024年9月18日（法定公休日、節假日除外），每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00。地點：****(**市**區碓窩田2幢8號)。

5.領取競價文件

5.1.競價文件售價人民幣：500.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

5.2.承租競價人領取競價文件時應攜帶以下資料的原件及復印件：

（1）企（事）業單位或其他組織應攜帶以下資料：

①有效的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本或有效的三證合一****事業單位法人證明書；

②法定代表人領取競價文件時提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人領取競價文件時提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證；

④自行聲明單位、法定代表人、授權代理人（如有）未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入“失信被執行人”；未被“信用中國”網站（www.****.cn）列入“重大稅收違法案件當事人名單”及“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“中國政府采購網”（www.****.cn）列為“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”；（自擬格式承諾以上內容，加蓋承租競價人公章在領取競價文件時提供，若承租競價人如存在查證的以上相關記錄，出租人有權取消其競價（成交）資格）；

（2）自然人應攜帶以下資料：

①本人身份證原件及復印件；

②自行聲明未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入“失信被執行人” （自擬格式承諾，在領取競價文件時提供，若承租競價人如存在查證的以上相關記錄，出租人有權取消其競價（成交）資格）；

6.承租競價保證金：

6.1.承租競價保證金：￥100000.00元（大寫：壹拾萬元整）。

6.2.承租競價保證金于承租競價當日****銀行轉賬），承租競價成功者轉為首年承租價款，并在簽訂合同前一次性補繳清第一年承租價款。未競得者承租競價人的承租競價保證金在承租競價結束后當場全額無息退還。

6.3.****銀行轉賬）繳納方式：承租競價保證金于競價前繳納至以下賬戶：

戶名：****

開戶銀行：建行**北苑支行

賬號：530********051000374

聯系人： 李麗（財務） 聯系電話：0877-****860

在競價當日提交轉賬憑證核驗，核實認定繳納了承租競價保證金，方可認定競價資格有效。

7.承租履約保證金：

7.1.承租履約保證金：￥10000.00元（大寫：壹萬元整）。

7.2.承租履約保證金繳納方式：簽訂合同前一次性，以銀行轉賬的方式繳納承租履約保證金，承租期滿后無息退還。因承租人違約等原因解除、終止租賃合同的，履約保證金不予退還；承租期滿后，承租人必須將承租土地及地面建構筑物完好無損的歸還、移交出租人，如有破損及毀壞的，出租人將不退還履約保證金，用于恢復造成的損失。

8.踏勘安排

承租競價人可對現場進行踏勘,以便充分了解承租項目，現場踏勘請各承租競價人自行前往。聯系人：嚴進華；聯系電話：138****2697；聯系人：高家林；聯系電話：159****5255。

9.承租競價時間、地點：

9.1.繳納承租競價保證金，領取承租競價人資格確認書時間：2024年9月19日下午2：30至3:00；承租競價時間：2024年9月19日下午3:00。

9.2.地點：****(**市**區碓窩田2幢8號)三樓會議室，屆時請承租競價人或其授權的委托代理人（攜帶競價文件規定的證明文件資料）出席。

10.承租人確定：以現場最高應價成交的方式確定承租人。

11．發布公告的媒介

本次承租****人民政府網上發布，****政府****辦事處、紅****社區居民委員會、紅****社區****小組及出租土地處張貼發布。

12．聯系方式

出租人：（蓋章） 代理機構：（蓋章）

**** ****

法定代表人或委托代理人：（簽章） 法定代表人或委托代理人：（簽章）

聯系人：嚴進華、高家林 聯系人：王文冬

聯系電話：138****2697、159****5255 聯系電話（傳真）：157****7480

2024年9月4日