特別
告知

1、本次標的涉及到原有裝修（原承租人投資），該標的之前經營浴池，裝修風格、結構布局等皆用于洗浴行業，可能涉及拆除，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，并與當地國土、規劃、消防、工商等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，****中心不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。

2、該房產在未確定新承租人期間由原承租方繼續租用，若出租方未能在公告約定時限內移交出租房產的，最終承租方有權單方面解除租賃合同，經****中心原渠道無息退還首年租金及服務費，最終承租****中心任何責任。

3、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：王勇軍 138****6961。

4、本次出租房產共計517.36平方米（實測房屋建筑面積，最終結果以房屋主管部門為準）

5、原承租人享有以同等條件優先承租的權利。原承租戶應在公告期間，****中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；（1）集體經濟組織成員、原承租戶、其他意向承租方可同時參與網絡競價；（2）集體經濟組織成員、原承租戶在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，集體經濟組織成員、原承租戶可以行使優先權追加相同報價。優先承租權的效力如下：原承租戶>集體經濟組織成員>其他意向承租方。 6、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 （1）享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個****村委會并按照本****交易中心相關要求辦理網上報名手續、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優先權。村委會在掛牌截止日前將欲行使優先權的意向承租方清****交易中心。 （2）在網絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，應在規定的競價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。相同級別的優先權人在行使優先權時，按時間優先原則，即其中一優先權人在某一價格先行使優先權后，其他人在該價格不能再行使優先權。 （3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，優先權人可以優先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優先權人為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而優先權人在競價期內未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

7、承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、經營許可、消防驗收等），辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔，出租方配合提供產權資料等。承租方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續及相關規定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

10、本公告中披露的承租方服務費收費標準為最高標準，****中心收費辦法執行。

交易
條件

交易價款支付方式

首年租金一次性****交易中心指定賬戶，后續房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶

與交易相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗時做好拍照、錄像等相關記錄、意向承租方上傳承諾書經審核通過后方可參與競租。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業執照、承諾書等紙質報名資料（復印件的簽****中心，雙方應于競價成交之日起10個工作日內簽訂租賃合同，最終承租方應當在租****交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金，同時向出租方指定賬戶交納押金。中心在收到第一年度租金、交易服務費、租賃合同后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

3、出租方在簽訂合同之日且收到首年租金起 10日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、承租方支付的押金，如承租方違反有關法律法規、違反出租方有關管理條例、**期內未按要求進行經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至**期滿等，出租方有權從押金中取得補償，不予退還部分或全部押金；有權解除合同并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。 如承租方在**期內未出現上述現象，合同期滿后，押金無息原額退還。

5、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

6、承租房產的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變房屋的承重結構、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變房產結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結束后歸出租方所有。

7、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的含與租賃相關的房產稅、土地稅以及一切經營稅費均由承租方承擔。本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規的規定，由雙方分別承擔；

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、****政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據自身需要提前收回部分或全部房產的權利，具體在租賃合同中約定。如發生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。