**縣國有建設用地使用權出讓公告

（肥自然資規公告[2024]23號）

根據《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部第39號令）等相關規定，經******委員會批準 ，****決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規劃指標詳見地塊規劃設計文件。

土地成交后，****規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

競買人須為企業法人或其他組織。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請****規劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、競買人須于2024年8月29日至2024年9月18日工作時間內（國家法定節假日除外）到********中心（局辦公樓410室）領取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年9月19日下午16:00。

2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準。

繳納土地競買保證金帳號：

名 稱：****

開戶行：****銀行****公司**縣人民西路支行

帳 號：934********4086699

五、競買須知

1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2024年9月20日下午16：00。如有變化，另行通知。

2、拍賣地點：**縣上派鎮天海路與寶成路**東南側，****交易中心辦公區2樓2號開標室。

3、競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與****現場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。

4、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。

5、競得人須嚴格按照《****辦公室關于進一步推進建筑產業化發展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關配套文件要求執行。****政府或****住建局負責監督落實。

六、其他

1、出讓地塊具體規劃指標以自然**和規劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、競得人在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，****政府簽訂監管履約協議（具體條款詳見出讓文件所附項目監管協議）。****政府在協議簽訂后2個工作日內，書面****規劃局。如因競得人原因未能按時提供簽訂監管履約協議，取消競買資格，競買保證金不予退還。

4、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然**和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

5、競買人在競買申請書中自行****公司的，競得后應由競得人在3個月內與自然**和規劃部門、****管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

6、競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。

7、開竣工要求：①競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂）。②如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，****開發區管委會）**縣自然**和規劃部門按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。③競得人須按《****辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定按時向自然**和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。

8、項目建設要求：競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《**市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。****政府****管委會****建設部門負責監督落實。

9、自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積，須嚴格執行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規定。即：由自然**和規劃部門會****管理部門、****區管委會）在批準的規劃設計方案中明確。自持房屋在辦理不動產登記手續時，應土地使用權人申請，可登記在土地使****公司或對其100%****公司名下。

10、在土地《出讓合同》簽訂后30日內，由肥****交易中心****政府向競得人辦理土地現狀交付手續。

11、出讓金繳納截止日期為法定節假日的，順延至法定節假日后的第一個工作日。

****對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以****發布的通知或公告為準。

領取出讓文件地點：**縣上派鎮人民西路與**路**，********中心（四樓410室）。

地塊咨詢、報名電話：0551-****9023

聯系人：龔霞、王健

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2024年8月29日