招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈松物招備[2024]01號(hào)

項(xiàng)目編號(hào)：****

（二）招標(biāo)人：****

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

（四）項(xiàng)目名稱：**市鉆石灣三期A、B階段項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、商服、地下車位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商服最高限價(jià)：3.0元/月/㎡；地下車位150元/月/個(gè)；電梯：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積210295.53㎡，總建筑面積555137.78㎡，地上建筑面積420590.98㎡，地下建筑面積134546.8㎡，其中高層住宅395764.1㎡，商業(yè)面積20346.32㎡，車位3601個(gè)，其中地上157個(gè)，地下車位3444個(gè)，物業(yè)管理用房805.56㎡，位置：17#一層、二層。

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

****管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

****銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄**市公共**交易平臺(tái)，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.****.cn/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年8月26日9時(shí)至2024年8月30日16時(shí)，在注冊完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至****@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過**市公共**交易平臺(tái)****交易所****公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按****交易所****公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年9月23日，9時(shí)30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年9月23日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：**市**區(qū)**街1號(hào)，****交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時(shí)間：2024年9月23日，9時(shí)30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.cn）

****政府信息****建設(shè)局

（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

**市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.****.com/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：****

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：0451-****1297

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話：0451-****0000

（三）備案部門：******服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0451-****0876