1.招標條件

**區公共建筑屋頂光伏**有償使用項目（第一批）****人民政府批準建設，招標人為****，建設資金全部來自有償使用者自籌。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目基本情況

2.1 建設地點：**區公共建筑屋頂光伏有償使用項目（第一批）分布于**市**區境內，分別分布在西南街道、云**街道、白坭鎮、**鎮、蘆苞鎮、大塘鎮及**鎮。

2.2 項目規模

**區公共建筑屋頂光伏有償使用項目（第一批）分布于**市**區境內，本項目可利用屋頂面積為168605.28㎡，均為存量建筑。剔除150㎡以下面積并且考慮3%的測量誤差后實際可利用屋頂面積約為161846.20㎡。有償使用者在規劃位置進行光伏設施的建設及運營，并提供供電服務，完善**區現代能源保障體系。

本項目光伏****學校、****機關單位三類建筑。公共建筑屋頂面積摸底情況如下表所示：

可建光伏公共建筑屋頂面積匯總表

根據《**區公共建筑屋頂光伏**有償使用項目（第一批）可行性評估報告》，本項目估算總投資為11515萬元，其中，建設投資為11333萬元（包含有償使用費為2503萬元），建設期利息為182萬元。

2.3 項目有償使用期限：本項目有償使用期限共計為20年，從有償使用協議生效之日起算。屋頂建筑預計一年內完成分布式光伏設施建設，待光伏設施分批完成竣工并驗收合格后，該批次設施即可投入運營，自完成驗收合格之日起至有償使用期結束之日止。

2.4 有償使用權價格（最低投標限價）：根據《****擬進行有償使用權轉讓涉****人民政府控制的屋頂光伏**有償使用項目（第一批）估值報告》（**粵晟資產評估與土****公司），公共建筑屋頂光伏**有償使用權價格為￥2503萬元（大寫：人民幣貳仟伍佰零叁萬元整），最終以有償使用者成交價格為準。有償使用權費的估值按照收益法進行評估，有償使用年限為20年。評估時段為屋頂建筑光伏設施從有償使用期第二年投入運營至有償使用期結束之日。

2.5 本招標工程共分1個標段。

2.6 運作方式：

招標人將本項目屋頂**有償使用權授予給有償使用者，****政府指定單位支付有償使用費。有償使用者獲得建設和運營**區公共建筑屋頂光伏**有償使用項目（第一批）的有償使用權后，對項目進行建設和運營，通過項目運營取得經營收入。項目有償使用期滿后，有償使用者將原屋頂**無償、完****政府指定部門，其中光伏設施設備由有償使用者自行拆除處理，不得影響原有屋頂**的可用性。若招標人繼續采用有償使用模式的，同等條件下可優先選擇原有償使用者續約，此項若與相關法律法規沖突，以法律法規為準。

在本項目有償使用范圍內，項目實施機構授予有償使用者對**區域的有償使用權系獨家的、排他的權利。除非依照有償使用協議約定提前終止的，項目實施機構承諾不擅自收回有償使用權、不減少有償經營權的內容、不再將有償使用權授予任何第三方。

2.7質量要求：有償使用者在建設過程中不得影響該房屋建筑正常的生產運營和正常使用功能，若由此產生的施工安全和公眾投訴問題由有償使用者負責。項目對不同位置進行屋頂光伏的建設，當按合同要求建成并具有獨立使用價值時，按國家及省、市、區有關規定進行驗收。

3.資格審查方式

采用“資格后審”合格全數入圍的方式確定合格投標人。滿足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，****管理部門核準后，重新組織招標。

4.投標人資格要求

投標人（獨立投標人或聯合體各方）必須具備以下資格及條件：

4.1 具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民**國境內注冊的法人或其他組織或自然人，提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。

4.2 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。

4.3 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。

4.4 履行合同所必須的設備和專業技術能力。按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。

4.5 參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）

4.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目投標。按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。

4.7 為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。按招標公告附件《投標人聲明》的格式提供書面聲明。

4.8 未被列入“信用中國”網站（www.****.cn）“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單或未被列入“中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”失信被執行人名單記錄；****政府采購網（www.****.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”****政府采購活動期間。（以代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.****.cn）或“中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”或“中國政府采購網（www.****.cn）”查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，申請人需提供相關證明資料。）

4.9 本項目接受聯合體申請，若為聯合體投標應滿足以下要求：

（1）聯合體成員不超過兩（2）家。

（2）以聯合體參加的，應提交聯合體協議并注明聯合體各方工作范圍和各自承擔的責任，符合《中華人民**國招標投標法》第三十一條規定。

（3）以聯合體形式參加本項目招投標活動的，聯合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯合體參加同一項目的招投標活動。

（4）聯合體牽頭方法定代表人或其授權代理人負責簽署投標文件及相關資料文件，聯合體其他成員必須對此予以認可。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，可以組建聯合體投標，但不得分別組建聯合體或同時單獨參加同一項目的投標活動。

5.1 招標文件獲取時間：2024年8月21日至2024年8月27日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9:30時至11:30時，下午14:30時至17:00時（**時間，下同）。

5.2獲取地點：****106辦公室。（地址：**省**市**區西南街道健力寶北路37號）

5.3獲取方式：現場登記后獲取，需提供的現場登記資料：

（1）有效的《營業執照》，復印件加蓋公章；

（2）法定代表人身份證明書原件及身份證復印件，加蓋公章；

（3）授權委托書原件，授權委托書中須注明所參加的項目名稱、聯系人姓名及電話、電子郵箱等信息及授權委托人身份證復印件，加蓋公章。（如有）

（4）授權委托人身份證原件。

（5）申請人完成現場登記后現場發送招標文件及其他相關資料。電子版招標文件發送至現場登記的電子郵箱。

注：①若提供的資料不全或不符合要求的，將拒絕領取招標文件。

②我公司僅接受登記，不對投標人資格進行審查，投標人是否滿足本項目資格要求，****委員會審查結果為準。

本項目要求投標人提交 貳拾萬 元的投標保證金。

7.1 投標文件遞交的時間

7.1.1 投標文件遞交的時間：2024年9月12日9時00分至2024年9月12日9時30分。

7.1.2 開標時間：2024年9月12日9時30分。

7.1.3 遞交投標文件起止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

7.2 本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及U盤。投標人須在投標截止前將密封的投標文件送達至指定地點，開標地點：****交易中心****中心開標二室（地址：**市**區西南街道同福路10****中心大院2號樓）。逾期送達或未送達指定地點的投標文件，以及不按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

開標當日，投標人可結合實際選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，須具有交易員資格。

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、****政府****交易中心****中心欄目、****官網。公告內容和時間不一致時，****交易中心****中心官網發布的為準。

9.1 遞交投標文件的投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。

9.2 本次招標采用的評定標辦法是綜合評估法。

9.3 投標人若對招標文件有疑問，在招標文件《投標須知前附表及投標須知》規定時間內以書面形式通知代理機構。代理機構將組織招標人對投標人所要求答疑的內容在公告發布媒體上發布，并通知所有參與投標登記及領取招標文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。投標人應自行留意招標人（或招標代理）發布的招標文件澄清、修改或補充內容。否則，造成的一切后果由投標人自行承擔。

9.4 投標人遞交投標文件和參加開標會時，必須由法定代表人或授權委托人持本人身份證（原件查驗后退還）和法定代表人證明書、授權委托書、準時到場參加，并按本招標文件規定進行投標簽到。

招標人：****

辦公地址：**省**市**區西南街道健力寶北路37號

聯系人：張先生

聯系電話：0757-****5946

招標代理機構：****

辦公地址：**市**區體育西路191號B塔4008、4009單元

聯系人（部門）：曾工、謝工

聯系電話：151****6816

郵箱地址：****@qq.com

招標人：****

招標代理機構：****

2024年8月20日

【發布】附件一：投標人聲明.docx

附件一：

投標人聲明

本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加 投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的，如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分文件的內容（包括人員、業績、獎項等資料）進行公開。

二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，****委員會成員行賄。

三、本公司具有獨立承擔民事責任的能力；

四、本公司有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

五、本公司具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

六、本公司沒有為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務；

七、本公司具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

八、參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

九、未被列入“信用中國”網站（www.****.cn）“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單或未被列入“中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”失信被執行人名單記錄；****政府采購網（www.****.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”****政府采購活動期間。

十、與本公司單位負責人****公司存在控股、管理關系的其他單位包括 。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

十一、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

十二、本公司承諾，中標后嚴格按照合同和招投標文件規定履行義務，并同意招標人將其履行合同、招投標文件義務的履約情況和不誠信行為（包括但不限于由招標人做出的違約責任處理決定等）在招標人網站和建設項目業主網站及其他媒體上公開披露，由此造成的一切損失****公司自行承擔。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照相關規定被記錄為失信信息，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加**市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

投標單位（蓋聯合體牽頭人公章）：

法定代表人或授權委托人（聯合體牽頭人簽字或蓋章）：

日期： 年 月 日