**市臨平區****經濟**社于2024年8月28日10時起至2024年8月29日10時止（延時的除外）在**巴巴資產處置平臺對**市臨平區**街道星光街1155-6號（一至二層）營業用房5年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：

一、競買標的物：

競買標的物：**市臨平區**街道星光街1155-6號（一至二層）營業用房5年租賃使用權，建筑面積：287.76平方米，第一年租金起拍價85000元，競拍保證金5萬元。

二、標的加價幅度：1000元或整倍數，競拍年租金為第1、2年年租金，第3、4、5年年租金較前二年年租金遞增3%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為第1年租金的15%。

三、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權的競賣為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的按房屋現狀進行競拍。

2、本次租賃的房屋目前無不動產權證；目前為空置狀態。經營用途為小區配套商業及辦公，不得經營易燃易爆、有毒有害危險品、加工業及有違社會主義道德、法律、法規限制或禁止的行業和不符合消防安全、環境保護以及城市管理等相關行業的業態。

3、承租人在項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業執照合法經營，不得從事任何違法行為的經營活動，否則產權人有權解除租賃合同；從事的經營項目能否通過市場監管、環保、消防安全、衛生、教育、城管等各部門審核批準，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產權人不予承諾。

4、本次競價項目是經法定公告和展示期后才舉行的，請競拍人務必前往現場了解確認房屋原租賃使用過程中的結構調整、外觀、面積和質量問題等現狀（包括但不限于門窗、屋內樓梯及其他遺留物品等均須由成交人自行拆除或修復并自行承擔相關費用），標的以目前的現狀進行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔本次競拍標的物的任何瑕疵擔保責任。

5、房屋面積以移交為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

6、其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分****銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1****銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2024年9月1日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產權人賬戶(戶名：**市臨平區****經濟**社，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：201********1463）。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業法人和其他組織（除法律另有規定的除外）均可參加競拍。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年8月27日16時止接受咨詢，有意者請與**市臨平區****經濟**社委托的****聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價標的是經依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后現狀為準，**市臨平區****經濟**社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物目前現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)標的物移交手續由**市臨平區****經濟**社辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

g)本公告載于：PC電腦端路徑：**巴巴資產處置平臺：

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯系方式：

咨詢電話：0571-****5168，135****2773，聯系人：何女士

受托方聯系地址：**市臨平區**街道北沙西路40****中心寫字樓32層。

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2024年8月14日