**縣海游街道上洋路與后洋路轉(zhuǎn)角綜合大樓部分房屋招租項(xiàng)目（三次） 招 標(biāo) 公 告

**縣海游街道上洋路與后洋路轉(zhuǎn)角綜合大樓部分房屋招租項(xiàng)目（三次）

招 標(biāo) 公 告

**縣海游街道上洋路與后洋路轉(zhuǎn)角綜合大樓部分房屋招租項(xiàng)目（三次），經(jīng)集體研究并經(jīng)股民代表會(huì)議決定重新面向社會(huì)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行出租，凡具有承租能力的自然人或法人均可參加投標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.招標(biāo)項(xiàng)目位置：位于上洋路與后洋路轉(zhuǎn)角綜合大樓。

2.房屋性質(zhì)：******社所有。

3.招租商鋪簡介：本次招租按1個(gè)標(biāo)的單位進(jìn)行招租，具體標(biāo)的劃分及標(biāo)底價(jià)等如下：

二、本次招標(biāo)房屋招租要求

1.本次投標(biāo)只按現(xiàn)狀格局招租，標(biāo)的房屋范圍內(nèi)的所有垃圾、廢物、水電費(fèi)均由中標(biāo)人自行處置清理，******社不負(fù)任何費(fèi)用。

2.合同簽訂前，承租人還****經(jīng)濟(jì)**社交納履約保證金 伍 萬元。裝修時(shí)有損房屋主體的，現(xiàn)場估價(jià)扣除履約保證金，欠缺部分必須當(dāng)即補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同期滿后，******社檢查房屋，如有損壞作價(jià)賠償，如無損壞則無息全額退還履約保證金。期滿時(shí)所有固定裝潢不能拆除，****經(jīng)濟(jì)**社所有。如有改造了房屋整體結(jié)構(gòu)的部位，******社認(rèn)為有必要恢復(fù)原狀的，承租人必須予以修復(fù)，租期內(nèi)的房屋修理，全部由承租人自理。

3.承租人可按自己需要就現(xiàn)定格局劃分的使用范圍編制室內(nèi)裝飾方案,完成后****經(jīng)濟(jì)**社，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行。裝修開始時(shí)，承租****經(jīng)濟(jì)**社付清第一年度的租金，并簽訂房屋租賃合同，******社給予承租人2個(gè)月（即從2024年8月22日起至2024年10月21日止）的裝修時(shí)間，界時(shí)合同的第一年租賃期正式開始，承租人對該房屋裝修的所有投入（包括設(shè)備配置）均由承租人自行承擔(dān)。如不能按時(shí)付租金，則取消承租資格，沒收履約保證金，******社重新組織另行招標(biāo)。

4.本次招租房屋僅就場地進(jìn)行出租，******社不負(fù)責(zé)辦理承租人經(jīng)營所需的各類證照，各類證照能否辦理的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。

5.中標(biāo)承租人須負(fù)責(zé)房屋消防安全要求，如消防部門要求另行配備消防設(shè)施的，承租人須自行配備，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

6.本次招租成交值為凈值，日后涉及的房屋租賃稅等須由承租人支付。承租人支付租金后，******社只予開具**市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)。如承租人需要稅務(wù)部門發(fā)票的，則所需稅費(fèi)由承租人支付。

7.租賃期間，承租人有分租或轉(zhuǎn)讓他人的，必須****經(jīng)濟(jì)**社書面同意，否則為無效，由此產(chǎn)生的后果必須由承租人自行承擔(dān)。

8.本招租須知未盡事宜以日后的雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款為準(zhǔn)。

三、招租方式和辦法

1、招租方式：公開招標(biāo)

2、承租期：租賃期限為8年，自公歷2024年10月22日起至公歷2032年10月21日止。

3、招租項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)：標(biāo)底價(jià)為人民幣22萬元/年，******社設(shè)立保留價(jià)，保留價(jià)在開標(biāo)前臨時(shí)公布，低于投標(biāo)保留價(jià)為無效標(biāo)。

4、承租款支付方式：承租款為一年一付：

1）即在合同確定的租賃時(shí)間下一年度開始的一個(gè)月前一次性付清下一年度租金，逾期則視為違約。

5、評標(biāo)、定標(biāo)辦法：本次招標(biāo)以明底暗投方式進(jìn)行，取最高標(biāo)為中標(biāo)，如報(bào)價(jià)相同，則抽簽確定。******社設(shè)立投標(biāo)保留價(jià)，低于投標(biāo)保留價(jià)為無效標(biāo)，保留價(jià)在開標(biāo)前臨時(shí)設(shè)定并公布。

6、投標(biāo)人要求：具有承租能力的自然人或法人。

7、報(bào)名、投標(biāo)保證金、領(lǐng)取標(biāo)書及投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及辦法：

（1）報(bào)名時(shí)間：公歷2024年8月15日上午8：00-11：00，下午14：30-17：00時(shí)止。每一份保證金領(lǐng)取一份投標(biāo)書（一張身份證只能領(lǐng)取一份標(biāo)書）。

（2）報(bào)名辦法：報(bào)名時(shí)攜帶本人身份證、身份證復(fù)印件（單位報(bào)名需另提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)****銀行匯款單原件。

（3）報(bào)名地點(diǎn)：****辦公室（后洋陳路82號）。

（4）投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為人民幣壹拾萬元整，在報(bào)名前劃入****，戶名：倪忠鉆（開戶行：****銀行(**支行）；帳號：621********01709821）。投標(biāo)人提交投標(biāo)保****經(jīng)濟(jì)**社開具的收款收據(jù)報(bào)名及領(lǐng)取標(biāo)書。

（5）投標(biāo)保證金退還方式：中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為部分承租款，其余投標(biāo)人的保證金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（6）領(lǐng)取標(biāo)書時(shí)間：領(lǐng)取標(biāo)書時(shí)間為公歷2024年8月16日上午9:00-9:30時(shí)。

（7）開標(biāo)時(shí)間：開標(biāo)時(shí)間為公歷2024年8月16日上午10：00時(shí)。

（8）領(lǐng)取標(biāo)書、遞交標(biāo)書、開標(biāo)地點(diǎn)：**縣海游街道11樓招標(biāo)室。

報(bào)價(jià)要求：本次投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算至仟元 ，不留佰、拾、元、角、分。如投標(biāo)書中出現(xiàn)留有佰、拾、元、角、分則舍去取整仟數(shù)，不四舍五入。標(biāo)書金額填寫大小寫均可，如大小寫不一致，則以大寫為準(zhǔn)。

8、中標(biāo)人應(yīng)于公歷2024年8月21日下午16時(shí)前付清第一年承租款（投標(biāo)保證金抵作相同金額的承租款），中標(biāo)人中標(biāo)后放棄承租或不按時(shí)付清承租款，則取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金沒收，****經(jīng)濟(jì)**社另行發(fā)租。

本公告解釋權(quán)歸招標(biāo)人。

四、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

聯(lián) 系 人：章以慶 聯(lián)系電話：139****1088

招標(biāo)代理：****

聯(lián) 系 人： 倪忠鉆 聯(lián)系電話： 0576-****2830

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**縣****交易中心

2024年8月8日