項目編號

****

項目名稱

**市**區寶城8區**一路78****書店綜合樓公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

2024年8月7日

截止日期

2024年8月20日

出租資產基本情況

出租資產位置

**市**區寶城8區**一路78****書店綜合樓一棟首層部分315㎡、二層1075.20㎡、三層1042.20㎡、五層659.70㎡、六層601至604和606至607房合計557.10㎡、七層280.90㎡。

物業產權狀況

有產權證明

出租資產面積

3930.10㎡

招租底價

人民幣73.07元/㎡/月

租金的遞增

從第二個租賃年度起每年月租金遞增5%

物業管理費

/

水電費

按政府相關部門的收費標準執行

其他費用

/

租金支付方式

一月一付，每月20日前

出租期限

5年

免租期

承租人確因裝修周期較長等原因需要免租期的，由承租人提出書面申請，出租方審批。出租方根據實際裝修時長給予租戶裝修免租期，裝修免租期在合同期內進行分攤。

經營業態限定

酒店/公寓、商業配套類

出租資產用途

商業及住宅

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，承租人提供裝修材料并審批通過后允許二次裝修

是否涉及

優先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金按首年合同期3個月租金計算

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具****公司或****公司；

2.競價人經營范圍須符合招租人業態限定；

3.競價人應具有良好的商業信譽,與招租人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛；

4.****政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發****政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利（承租方需按出租方要求填寫承諾書）；

5.競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。

6.涉及違規經營或存在意識形態不安全的或存在競價人之間交叉任職或競價人相互串通報價的情況均不予考慮，此條作為否決性條款（承租方需按出租方要求填寫承諾書）。

需要提供的證明材料

1、提供營業執照復印件及工商查詢信息（工商查詢信息參考地址：http://www.****.cn/index.html）打印件等證明材料；

2、提供在國家企業信用信息公示系統（http://www.****.cn/）經營異常名錄、行政處罰、嚴重違法失信的查詢截圖，并提供中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）的失信被執行人查詢截圖；

3、提供競價人應具備的資格條件第3-6條要求的承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（**時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

網上報名

1）**陽光租賃平臺報名；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣861518.00元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在**陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽關租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言）；

3、如因不標注或標注錯誤而導致招保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（**時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.****.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 1 元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

****集團有限公司

地址

**市**區智****集團總部大樓21樓

聯系人

祝希寧、舒龍

聯系方式

159****7301、181****9017

郵箱

****@qq.com

網址

**陽光租賃平臺：

https://rent.****.com/

****集團有限公司

http://new.****.com/

監督電話

0755-****9296

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規定的程序進行的。招租交易機****集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。