2024年8月14日網絡競價租賃天宇商業網點三層南面（**南路42號）等30處資產

受本項目業主委托，定于2024年8月14日9:00:00在**市**區國有資產交易平臺（https://www.****.com）使用密封報價（正向一次性報價）方式開展本項目公開網絡競價，若在本項目競價結束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發布告知。本公告同時****交易中心（https://ggzy.****.cn/）、**市**區國有資產交易平臺（https://www.****.com）、**市**區招標投標交易平臺（https://www.****.com）發布。

公開競價招租一覽表

一、競價基本組織工作安排情況

1.掛牌、報名及保證金繳納時間：2024-8-5 9:00 至 2024-8-13 16:00

2.競價時間：2024-8-14 9:00 至 2024-8-14 11:00

3.競價方式：密封報價（正向一次性報價），競價流程詳見以下網絡競價須知。

4.看樣集中安排時間（當天15:00-17:00）：2024-8-7 2024-8-12 （請提前致電0597-****391預約。）

5.競價資格：合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執行人（自然人、法人） 不得參與本項目的競價。

二、網絡競價須知

本公開租賃項目，**市**津國有****公司（下稱“我司”）采用密封報價（正向一次性報價）競價方式組織競價，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權?，F發布網絡競價須知如下：

一、意向競租人在競價活動中應共同遵守本須知中的各項規則，保持自身競價行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

二、意向競租人可登陸我司網站(www.****.com)或**區招標投標交易平臺網站(www.****.com)進行免費用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網站查找本租賃項目并自行辦理網上報名手續。

三、意向競租人需在規定的期限內將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上自助辦理報名競價、保證金關聯手續并提交報名競價材料（特別提示：原競租受讓人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目），經我司進行資格審核通過后，即可取得本項目標的的競價資格，成為競租人。

我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價材料進行完整性審核。意向競租人須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責并承擔法律責任。

交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，我司不承擔任何責任。

四、密封報價（正向一次性報價）流程如下：

1、意向競租人在報名前登錄我司網站(www.****.com)或**區招標投標交易平臺網站(www.****.com)進行免費用戶注冊。

2、意向競租人登錄我司網站(www.****.com)選擇本公開租賃項目，點擊“我要報名”。

3、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應提交的報名競價材料完成報名手續并同時進行保證金手動關聯。（競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分）

4、我司對意向競租人提交的相關報名競價材料審核通過后對其競價賬號進行激活。

5、競租人憑已激活的競價賬號登錄我司網站(www.****.com)或**區招標投標交易平臺網站(www.****.com)選擇公開租賃項目點擊“我要報名”進入競價界面后進行報價或進入競買人后臺，點擊“競買人管理→已報名項目”中的“進入報名報價”進行報價。

"6、密封報價（正向一次性報價）規則：動態一次競價過程分為非原競租受讓人競價階段和原競租受讓人行使優先承租權階段。各競租人在正式報價前，應當通過我司網站首頁→交易指南板塊認真閱讀競價指導，充分了解動態一次競價的流程。系統按照價格優先的規則確定最高報價者。

（1）非原競租受讓人競價階段的報價時間自發布項目公告之日至原競租受讓人行使優先承租權階段開始前，在非原競租受讓人競價階段的報價時間內，除了原競租受讓人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價且不可撤銷或更改。系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。

（2）原競租受讓人行使優先承租權階段的行權時間為30分鐘，非原競租受讓人競價階段的報價時間結束后即進入原競租受讓人行使優先承租權階段（非原競租受讓人在本階段無法操作）。

（3）在原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權并按以下方式行使優先承租權：①有其他競租人且其他競租人作出有效報價，在行權時間內若原競租受讓人選擇行使優先承租權，則由原競租受讓人以非原競租受讓人競價階段的最高報價取得承租權；若原競租受讓人選擇放棄行使優先承租權或未在行權時間內作出選擇的，則由非原競租受讓人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未作出有效報價，則原競租受讓人自動直接以該標的掛牌價取得承租權，是否通過競價系統操作不影響原競租受讓人以掛牌價取得該標的承租權。

五、承租方的確定：

1、通過本須知第四點所述產生出結果的當日為確定承租方之日。

2、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據委托方的要求按照各競租人最終報價排名（即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方。

（1）原租戶未行使優先承租權，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶可在遞補環節行使優先承租權，原租戶在收到我司通知之日起2日內通過到我司（**區未來城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優先承租權。原租戶行使優先承租權時即確定為承租方，若未在規定時間內做出選擇的視為放棄行使優先承租權。

（2）原租戶行使優先承租權成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶在后續的遞補環節無優先承租權。

上述（1）（2****公司通知，若通過電話或短信通知的，自發出或告知之日起第3日視為已經收到并了解通知內容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第3日視為已經收到并了解通知內容，送達完成。遞補的競租人（非原租戶）在收到我司通知時即確定為承租方。

六、競價成交后，承租方應按租賃公告要求在規定的時間內將交易服務費、履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續；

1、成交手續辦理方式：

（1）現場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司（**區未來城CBD大樓A幢5層）簽署《結果通知單》，我司將在收到簽章的《結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

2、承租方簽署《結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

七、我司在承租方簽署《結果通知單》的次日起3個工作日內將本公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶，至此本項目的競價活動全部完結，我司提供的競價活動服務至此結束。

八、其他規定事項：

1、競價成交后，我司除向承租方提供《結果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務費發票外，不再提供其他有關標的其他單證。

2、若發生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報價排名（即報價結束后，對每個競租人的最高報價進行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價標的重新組織競價。

3、承租方未經我司和委托方書面同意而單方修改相關競價文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產生的相關法律責任由承租方承擔。

4、在承租方產生前發生爭議時，當事人可以向我司申請調解；調解不成的，當事人可****人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時，當事人可以向我司的監管機構申請調解，也可以****人民法院提起訴訟。

5、競價結束后，我司將《結果通知單》送達承租方并確認后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發生的爭議，應自行協商解決或通過法律途徑解決，與我司無關。如任何一方無故將我司列為訟爭當事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應訴所產生的律師費用、差旅費等），我司將依法追究相關方的賠償責任。

九、本網絡競價須知解釋權和修訂權屬于**市**津國有****公司。

**市**津國有****公司

2024年8月5日

2.網絡競價承諾函.pdf

1.資產租賃合同書.(住房空）docx.pdf

1.資產租賃合同書(店鋪空）docx.pdf