服務(wù)名稱

數(shù)量

單位

主要技術(shù)規(guī)格及要求

****托育中心承包經(jīng)營項(xiàng)目（只允許國內(nèi)供應(yīng)商參與）

1

項(xiàng)

1.項(xiàng)目名稱

****托育中心承包經(jīng)營項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

****羊燕嶺院區(qū)內(nèi)

3.項(xiàng)目實(shí)施單位

****

4.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模

********中心主樓共2層總建筑面積計(jì)2196㎡，建筑裝飾、暖通空調(diào)、給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、消防等工程的建筑安裝已完成。

本項(xiàng)目需要新增玩具教具設(shè)備、辦公家具及辦公設(shè)備，具體包括：大運(yùn)動、精細(xì)動作、適應(yīng)能力、語言、社會行為五大能區(qū)玩教具，桌椅、床等家具，飲水機(jī)、輔食機(jī)、消毒柜、溫奶器、園服被褥等生活設(shè)備，教學(xué)一體機(jī)，大型游樂設(shè)施及走、跑、跳、投、攀、鉆、爬、騎行、平衡等玩具，資料柜、電腦桌、辦公椅、沙發(fā)、茶幾、電腦、液晶顯示屏、講臺、音響、電腦、錄播系統(tǒng)等辦公家具及辦公設(shè)備，及其他養(yǎng)育照護(hù)設(shè)施。

本項(xiàng)目開設(shè)乳兒班、托小班、托大班，是一所規(guī)模為150個(gè)托位、承擔(dān)示范性的綜合托育機(jī)構(gòu)，規(guī)劃打造成贛****中心示范基地。

5.承包經(jīng)營期

根據(jù)本項(xiàng)目生命周期、投資回收期等綜合因素，本項(xiàng)目的經(jīng)營期權(quán)擬定為8年，自簽訂合同之日起。

6.項(xiàng)目投資

本項(xiàng)目計(jì)劃投資不低于230萬。

7. 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)具備的條件：

（1）符合并遵守《中華人民**國未成年人保護(hù)法》、《中華人民**國消防法》《****幼兒園衛(wèi)生保健管理辦法》、《兒童傷害預(yù)防與控制工作指南》等法律法規(guī)，以及《托育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《托育機(jī)構(gòu)管理規(guī)范（試行）》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2019〕58號）、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（2019年版）》等國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供的餐飲服務(wù)，應(yīng)符合《中華人民**國食品安全法》等法律法規(guī)，以及相應(yīng)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）遵守采購方的各種規(guī)章制度，服從采購方的監(jiān)督和管理；

（4）經(jīng)營者自負(fù)盈虧，誰承租誰經(jīng)營，不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包等現(xiàn)象。如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包行為，采購方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金并追究經(jīng)營者的違約責(zé)任；

（5）經(jīng)營者在經(jīng)營期間，與采購方簽訂消防安全責(zé)任書并承擔(dān)經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)消防安全制度及操作規(guī)程，定期隱患檢查、培訓(xùn)及應(yīng)急疏散演練，負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的消防設(shè)施保持完好有效，經(jīng)營范圍內(nèi)的消防設(shè)施維修及更換費(fèi)用由經(jīng)營者承擔(dān)；

（6）經(jīng)營者在經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、勞動糾紛等均由經(jīng)營者承擔(dān)，如采購方因此受到牽連，采購方除有權(quán)向經(jīng)營者追償外，還有權(quán)要求賠償由此給采購方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；

（7）在經(jīng)營期間，發(fā)生在經(jīng)營場地內(nèi)（含設(shè)備、設(shè)施、用具等）發(fā)生的人身傷害所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由經(jīng)營者承擔(dān)。由此給采購方造成的一切損失，采購方有權(quán)要求經(jīng)營者賠償；

（8）合同期內(nèi)，因中標(biāo)人出現(xiàn)違約情況，引發(fā)的合同解除，中標(biāo)人自行投資建設(shè)或購置的設(shè)備、用品等費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，采購方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；

（9）對于采購方提出的新要求，應(yīng)積極響應(yīng)及落實(shí)。

（10）經(jīng)營者在經(jīng)營期間，須建立從業(yè)人員崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)制度。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)符合《****辦公廳關(guān)于印發(fā)托育從業(yè)人員職業(yè)行為準(zhǔn)則（試行）的通知》（國衛(wèi)辦人口函﹝2022﹞414號），應(yīng)當(dāng)具有嬰幼兒照護(hù)經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)專業(yè)背景，受過嬰幼兒保育相關(guān)培訓(xùn)和心理健康知識培訓(xùn)，并取得保育師或育嬰員資質(zhì)證書；

（11）經(jīng)營者須執(zhí)有行政主管部門頒發(fā)的托育機(jī)構(gòu)備案書；

（12）經(jīng)營者必須配備滿足嬰幼兒心理發(fā)育所需的基本設(shè)施設(shè)備、幼兒養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備及玩具、圖書和游戲材料等；

（13）經(jīng)營者須配有防暑保暖、衛(wèi)生消毒、安全防護(hù)以及符合規(guī)范的報(bào)警監(jiān)控設(shè)備。辦公室內(nèi)應(yīng)設(shè)有監(jiān)控視頻觀察區(qū)，對托育機(jī)構(gòu)內(nèi)所有場所（成人洗手間及更衣間除外）進(jìn)行無死角監(jiān)控。

8.**方式：

（1****醫(yī)院通過公開招標(biāo)方式對本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招標(biāo)，由潛在社會資本方通過參與招標(biāo)取得經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限8年，自經(jīng)營權(quán)合同生效之日起開始計(jì)算。

（2****醫(yī)院托育中心場地裝修完成驗(yàn)收合格后交付給經(jīng)營方，托育服務(wù)開展所需的玩教具等專業(yè)器材、床鋪、桌椅等由經(jīng)營方自行配置并承擔(dān)費(fèi)用。

（3）經(jīng)****中心配備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、****醫(yī)院報(bào)備專業(yè)的經(jīng)營方案（包括但不限于社會資本方的優(yōu)質(zhì)教育**、項(xiàng)目課程體系、托育師資、招生簡章等資料；項(xiàng)目課件**；策劃制作項(xiàng)目相關(guān)文件及宣傳品；面授講座、課程師資的招聘與培訓(xùn)；項(xiàng)目運(yùn)作指導(dǎo)及團(tuán)隊(duì)組建培訓(xùn)）。托育中心由經(jīng)營方自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，****醫(yī)院****中心的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)管。

（3）該承包項(xiàng)目為普惠性非營利項(xiàng)目，經(jīng)營方不得以營利為主要目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)營管理。托育中心的主樓、設(shè)備、土地等國有資產(chǎn)性質(zhì)不變，經(jīng)營方在承包期間購買的教學(xué)設(shè)施設(shè)備等歸經(jīng)營方所有。

（4）經(jīng)營期內(nèi)，在潛在社會資本方保證南****中心經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目正常運(yùn)營的前期提下，****醫(yī)院不得將本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)再授予第三方，保證該項(xiàng)目經(jīng)營者的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。

（5）運(yùn)營期內(nèi)，經(jīng)營方需自主合法經(jīng)營。

（6）經(jīng)營方須將“****托育中心”創(chuàng)建打造成市級示范托育機(jī)構(gòu)并力爭打造成省級重點(diǎn)建設(shè)托育機(jī)構(gòu)。