**市1幢輕紡路527、529號二層,輕紡路531號5年租賃權(quán)
22.954400 萬元(首年) |
2024-07-29 |
2024-08-09 |
**市1幢輕紡路527、529號二層,輕紡路531號 |
項目咨詢請聯(lián)系 童先生|聯(lián)系電話:057****5382 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及**市****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 在租(原合同于2024年7月2日到期) |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:出租方未提供權(quán)證信息。****2022年2月10日提供的《證明》證明該標(biāo)的所有權(quán)歸其所有。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:現(xiàn)狀出租。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
聯(lián)系人 | 吳謙 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話:0572-****677 | |
聯(lián)系地址 | **市田園東路228號經(jīng)開大廈512室 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 22.954400 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 第1-3年年租金標(biāo)準(zhǔn)為成交價,第4年在第3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%,第5年在第4年年租金基礎(chǔ)上遞增5% | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
租金支付要求 | 一年一付,先付后用 | 出租用途 | 商業(yè)(承租人經(jīng)營****管理局、消防、城管等相關(guān)部門批準(zhǔn)) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、該標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)憑首年租金、物業(yè)費、履約保證金等交款憑證與出租方簽訂房屋租賃合同,如自項目成交后60個自然日內(nèi),因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責(zé)任。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一年支付一次,首年租金以及物業(yè)費在掛牌成交之日起7個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶(戶名:****;開戶行:農(nóng)業(yè)銀行**綠色支行;賬號:191********005311)。 3、承租方應(yīng)在掛牌成交之日起7個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按3個月租金計算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無損后30個自然日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時,出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責(zé)任。 4、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險,各意向方必須作實地了解查看,認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價,出租方不承擔(dān)瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,如發(fā)生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6、租賃期間,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護均由承租方負(fù)責(zé)(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償,如承租方拒不維修,出租方可代為維修,費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。 7、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方必須獨自承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 8、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅,否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重**全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 9、承租方如需裝修,應(yīng)事先****管理部門書面同意,方可裝修施工。 10、合同租賃期限屆滿或提前終止,未形成附合的裝飾裝修物,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,搬離時不能損壞房屋,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。 11、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 12、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 13、出租標(biāo)的目前處于使用中,若非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責(zé)任。 14、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 15、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 16、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,出租方提前一個月通知,承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金,出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 17、如涉及本項目出租方服務(wù)費,該服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 18、標(biāo)的看樣聯(lián)系人:沈先生,聯(lián)系電話:0572-****673 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時間 | 3個月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,**市****公司在項目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(賬戶名稱:**市****公司;開戶行:****公司**支行;賬號:811********0128)(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期**,最多**30個周期。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,則:**信息披露,不變更掛牌條件,即時成交(最多**30個工作日)。 交易規(guī)則:(1)掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,則不變更掛牌條件,進入延牌期;延牌期即時摘牌、即時成交。(2)期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金。(3)承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):以系統(tǒng)自動生成的完成時間(即保證金到賬時間)為準(zhǔn)。 3、掛牌期滿后,如征集到合格競買方,則:選擇動態(tài)報價,掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn).docx 實地勘察證明.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 租賃合同(樣稿).docx |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 童先生 | 電話 | 057****5382 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號 | 網(wǎng)址 |