公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區交通路7號7-3（A）臨街店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：先支付，后使用。租金按月交納，第一個月租金在簽訂合同前一次性交清，以后每個月租金在租賃當月開始前5個工作日內交清。如因合同提前終止、解除導致最后一個支付周期不滿一個月的，按照實際天數計算租金。

2、租金遞增方式：年遞增3%。

3、履約保證金：承租人于成交結果公告結束無異議次日起3****銀行轉賬形式繳納3個月的競得（成交）月租金作為履約保證金（以實際中標價格為準，金額取整）。

4、裝修期：免租金1個月（含在租賃期內），該期間不予計算租金，但裝修期內的水電費、物業費等一切費用由承租人承擔。

5、租賃用途：僅限商業或辦公使用，不得隨意更改，不得用于違法用途。在本次租賃期限內,不允許對建筑物主體結構和外立面進行改造。

6、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：60,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后7個工作日完成移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（44.98平方米），成交單價按競價結果確定。

4、**市**區交通路7號7-3（A）臨街店面，****車站、茶亭地鐵站，交通便利，主體建筑結構為框架結構,租賃建筑面積約44.98㎡。

5、承租人水、電費按月結清，當月產生的水電費應于次月十五日前繳清。水電價格按照水務部門、電力部門正常收費標準收取。如遇政府調價，則按政府調價幅度做相應調整。物業費、衛生費（含垃圾清運）、滯納金等相關費用由承租人自行承擔。

6、承租人信譽良好，無拖欠租賃費行為，無違法經營行為等不良記錄。

7、因政府需要用地，出租方提前一個月告知承租人，承租人須承諾應無條件服從搬遷，雙方均不負法律責任。

8、承租人需承諾所提供材料真實、有效，愿意承擔相應的經濟與法律責任。

9、承租人競租前可與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的的所有情況。今后如因此產生任何糾紛均由承租人自行承擔，與出租方無關。

10、本項目不接受聯合體參加競價。

11、在租賃期內，承租人不得要求將履約保證金沖抵租金、水電費、滯納金等費用，或作為第三方損失的賠償金。

12、在租賃期內，承租人單方面提前解除租賃合同，需提前6個月書面告知出租方。同時出租方有權沒收履約保證金做為提前解約的補償費用。

13、在租賃期內，延期一個月繳交租金的，視同承租人違約，出租方有權沒收承租人繳納的履約保證金。

14、承租人須在簽訂租賃合同后30天內，****工商局、稅務局辦理工商、稅務登記注冊或相應的其他手續。否則，視為承租人違約，出租方有權單方面解除租賃合同，并扣除承租人繳納的履約保證金。

15、如承租人提供的材料被證實為虛假材料的或將承租的房產用于租賃用途以外的，出租方有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

16、出租方和承租人在簽訂租賃合同的同時需按照本競價文件規定的格式和要求簽訂租賃場所安全管理協議書，明確雙方在安全生產暨社會治安綜合治理方面的權利和義務以及應承擔的違約責任。

17、如果承租人放棄中標，在此情況下，出租方重新組織招租。出租方則通知其行業或行政主管部門將承租人記入不良誠信檔案。（最終解釋權****集團****公司）

18、未經出租方書面同意，承租人不得改變房屋用途，不得擅自分割、轉借、轉租、設置抵押、質押等。

19、凡遇拆遷、****政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，雙方互不追究責任。

20、合同期滿后或合同提前終止，承租方應結**電費、物業費、衛生費等所有費用，自行搬離有關物品并清理遺留物，設施無償無條件完好移交出租方，不得破壞，否則出租方有權任意處置（含采取停水停電等相關措施），處置費用從履約保證金中扣除，不足部分，承租方應予以補足。

21、出現以下情況之一的，競得人將被取消競得資格，沒收競價保證金：

（1）競得人提供虛假競價材料騙取中標的將被取消競得資格并沒收其競價保證金；

（2）競得人未按競價文件規定與出租方簽定租賃合同視為失去競得資格，其競價保證金予以沒收；

（3）惡意串標、圍標的；

（4）競得后放棄競得資格的。

22、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

23、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

24、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力、無違法經營行為等不良記錄。

（2）僅限商業或辦公使用，不得隨意更改，不得用于違法用途。在本次租賃期限內,不允許對建筑物主體結構和外立面進行改造。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或其他組織或個體工商戶或自然人，不得參與本項目的競價（最終解釋權****集團****公司所有）。

（4）須承諾競租前可與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的的所有情況。今后如因此產生任何糾紛均由承租人自行承擔，與出租方無關。

（5）須承諾近三年（2021年-2023年）內無任何行賄、犯罪、無不良履約行為。

（6****政府需要用地，出租方提前一個月告知承租人，承租人應無條件服從搬遷，雙方均不負法律責任。

（7）須承諾所提供材料真實、有效，否則愿意承擔相應的經濟與法律責任。

（8）須承諾不得有下列行為：將承租的房屋擅自轉租、抵押、質押的；將承租房屋擅自轉借他人；擅自拆改承租房屋結構、改變用途或損壞房屋的；拖欠租金等各項費用連續十天或累計三十天以上的；利用承租房屋進行違法違規活動的。

（9）須承諾本項目不接受聯合體參加競價。

（10）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶、應于合同簽訂前將第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶、成交結果公告結束無異議次日起3個工作日內將履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

25、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤《承諾書》。

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業執照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤《承諾書》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

④《承諾書》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年6月3日至2024年6月24日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024年6月24日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2024年6月24日17時前至本平臺（地址：**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2024年6月24日17時。

5、看樣時間：2024年6月3日至2024年6月24日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：159****6987。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年6月25日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為3（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5、本項目最終解釋權****集團****公司所有。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運營中心

2024年6月3日