2024超市引進項目需求公示公告（****）

****超市服務(wù)，為確保采購的公平公正和充分競爭，現(xiàn)將需求進行網(wǎng)上公示，公示期5個工作日。廣大供應(yīng)商可以對需求參數(shù)提出寶貴的意見建議，防止出現(xiàn)傾向性、排他性內(nèi)容。

一、項目名稱：2024超市引進項目

二、項目編號：****

三、報價方式：折扣率（不得高于85%）

四、履約保證金：10萬元人民幣（合同簽訂前上繳甲方財務(wù)部門，合同期滿后無息返還）

五、概況：為我****超市服務(wù)

地點一位于**省**市**區(qū)，總面積184平方米，服務(wù)人數(shù)約600人租金全免；地點二位于地點一5公里附近，總面積75平方米，服務(wù)人數(shù)大約800人，租金全免（水、電、取暖按照我方單位標(biāo)準自行繳納，繳納時間按照我方單位規(guī)定執(zhí)行）。

六、要求：1.商品、種類、全面多樣化。（日常用品，食品、飲料，文化用品等參****超市，個別華潤萬家沒有的品類，可以參考大潤****超市）。

2.有煙草證（保證不賣假煙）。

3.多搞促銷活動（設(shè)置特價商品）。

4.商品及時分類陳列、標(biāo)價合理清晰、方便挑選。

5.及時打印小票，憑票進行滿額優(yōu)惠活動。

6.承諾為我單位提供應(yīng)急保障服務(wù)。

7.所有商品零售價格必須低于市場價(參考**市華潤萬家,個別華潤萬家沒有的品類，可以參考大潤****超市)15%以上。

七、服務(wù)期限：簽訂合同后一個月內(nèi)開展服務(wù)，服務(wù)期限一年。服務(wù)期滿，滿意度高可以優(yōu)先續(xù)簽,在社會化政策允許的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)約，項目合同總期限（含續(xù)簽部分）不得超過3年。

八、技術(shù)要求

(一)經(jīng)營范圍

經(jīng)營范圍以生活日用商品為主，主要包含乳（奶）制品、面包、冷凍低溫食品、副食調(diào)料、飲料、香煙、保健食品、休閑食品、休閑散貨、日用洗化、辦公耗材、家用小電器、文體用品、針棉織品等預(yù)包裝或定型包裝商品。商品定位以大眾消費為主，適合該單位人員消費習(xí)慣及購買力，物美價廉、質(zhì)量可靠，禁止售賣酒類飲品。

(二）經(jīng)營范圍限制

不得經(jīng)營或出售國家法律、法規(guī)、政策以及我單位明令不準在單位內(nèi)經(jīng)營和銷售的項目及商品，禁止出售甲方單位所需被服、酒類產(chǎn)品，不得以甲方的名義從事任何與本合同無關(guān)的活動。甲方根據(jù)實際情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營范圍隨時作出調(diào)整，乙方必須無條件遵從。

(三）經(jīng)營要求

1.乙方不得超范圍經(jīng)營或改變經(jīng)營范圍。

2.乙方不得出售“三無”產(chǎn)品、無保存期（保質(zhì)期）的商品，不得出售假冒偽劣產(chǎn)品，不得出售殘次品、過期商品、不得侵犯他人商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，如有違反國家法律法規(guī)的行為，一切后果和責(zé)任由乙方自負。

3.乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全、衛(wèi)生（門前實行三包）、防火、防盜、防水、防毒等工作，由此帶來的一切問題由乙方負全責(zé)。

4.超市經(jīng)營的商品必須明碼標(biāo)價，所售同貨號商品（除煙草類商品）價格低****超市，個別華潤萬家沒有的品類，可以參考大潤****超市（以實體店為準）的價格水平（零售價）的15%，定期進行市場調(diào)查，最大限度保障單位人員利益，并將價格對比表張貼到顯著位置。

5.乙方要嚴格實行優(yōu)惠公示，將優(yōu)惠內(nèi)容、享受對象、商品價格等，采取公告欄等方式向單位全體人員公布，接受公開監(jiān)督，確保陽光運行。

6.乙方應(yīng)及時受理消費者在商品質(zhì)量、商品價格、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面的投訴，并采取積極措施予以解決。（投訴處理辦法）

7.乙方經(jīng)營的商品種類根據(jù)甲方需要協(xié)商調(diào)整，商品定位以大眾消費為主，適合該單位人員消費習(xí)慣及購買力，物美價廉、質(zhì)量可靠，禁止售賣酒類飲品。(消費者熟知率較高的品牌)

8.香煙類商品，符合大眾消費水平（以10元～25元為主），保證不賣假煙、不斷貨、不限量供應(yīng)，如遇疫情等不可抗力原因，應(yīng)承諾恢復(fù)供貨時限。

9.超市營業(yè)時間，工作日8:00—21:30，雙休日、節(jié)假日8:00—22:00。

(三）違約責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中未按本協(xié)議約定履行安全、消防等責(zé)任，或存在違反甲方各項管理制度的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以履約保證金20%的處罰，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失或后果，情節(jié)嚴重或違反三次以上的，****機關(guān)處罰的，甲方有權(quán)決定解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方于七日內(nèi)無條件騰退房屋；

2.乙方違反約定將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)分租，或利用甲方房屋從事其它經(jīng)營活動的、注冊公司，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)決定解除合同，沒收履約保證金，要求乙方于七日內(nèi)無條件騰退房屋；

3.乙方在使用房屋內(nèi)從事本合同禁止活動的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并處以履約保證金20%的處罰，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失或后果，情節(jié)嚴重或違反兩次以上的，****機關(guān)處罰的，甲方有權(quán)決定解除合同，沒收履約保證金，要求乙方于七日內(nèi)無條件騰退房屋；

4.乙方在商品質(zhì)量、商品價格、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面均按照乙方投標(biāo)文件承諾履行，并公示投訴及服務(wù)電話，存在問題被查實的，第一次處以履約保證金5%的處罰（銷售的商品退一賠一），第二次處以履約保證金10%的處罰（銷售的商品退一賠一），第三次處以履約保證金20%的處罰（銷售的商品退一賠一），超過三次扣除全部履約保證金。乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失或后果，情節(jié)嚴重或違反兩次以****機關(guān)處罰的，甲方有權(quán)決定解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方于七日無條件騰退房屋；同時造成包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量安全事故、侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部產(chǎn)品責(zé)任和產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，****機關(guān)處罰或造成其他損失的，由乙方全部承擔(dān)；

5.乙方所售商品有三種以下（含三種）價格高于本協(xié)議經(jīng)營要求所約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；有三種以上價格高于本協(xié)議經(jīng)營要求所約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并處以履約保證金10%的處罰，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從履約保證金中予以扣除，乙方拒絕調(diào)價或違反三次以上的，****機關(guān)以涉嫌價格欺詐處罰的，甲方有權(quán)決定解除合同，沒收履約保證金，要求乙方于七日內(nèi)無條件騰退房屋；

6.乙方未按本協(xié)議約定交納水、電、取暖等自擔(dān)費用的，逾期一日按履約保證金3%/日的標(biāo)準承擔(dān)滯納金,逾期30日以上，甲方有權(quán)決定解除合同，并從履約保證金中扣除欠繳款項，不足以扣除的，由乙方補足。

7.乙方及乙方人員非因甲方過錯出現(xiàn)人身損害情形，由乙方及其人員自行承擔(dān)責(zé)任，如借機滋事視乙方違約。

8.乙方對承包甲方的場地、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成破壞或損害，甲方有權(quán)根據(jù)修復(fù)上述項目所需的費用，從履約保證金中扣除，不足部分按實際發(fā)生金額賠償。

9.乙方對承包甲方的場地、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成破壞或損失的，由乙方負責(zé)修復(fù)。

(五）合同終止

1.甲、乙雙方不得隨意終止合同。如一方擅自終止合同，另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。

2.在經(jīng)營過程中，如因乙方經(jīng)營管理原因發(fā)生食物中毒事故，其造成的所有損失(包括治療費）由乙方全額承擔(dān)，并根據(jù)情節(jié)輕重給食物中毒的人員或家屬相應(yīng)賠償。造成嚴重后果構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任，且由此原因造成的合同終止，其全部損失由乙方承擔(dān)。

3.甲、乙雙方應(yīng)共同組織消費群體問卷，每年不少于4次，滿意率連續(xù)2次達不到85%以上時，甲方應(yīng)及時督促乙方限期整改。連續(xù)3次低于85%，甲方可單方終止合同，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。

4.在任何條件、任何情況下，任何一方若終止合同，乙方均必須確保交接管理工作的正常進行，交接過渡時間、內(nèi)容、標(biāo)準、方法、要求等由雙方協(xié)商。并做到平穩(wěn)交接、平穩(wěn)過渡，否則造成的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5.合同到期后，乙方在明確不參加下一輪招標(biāo)或參加招標(biāo)卻未中標(biāo)的情況下，必須在合同終止時間的7個工作日內(nèi)撤出所有商品、物資和個人物品，恢復(fù)使用場地、房屋內(nèi)外的原樣，并保證屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，拆裝時造成的墻體、地面和水電線路損壞，由乙方負責(zé)維修。

(六）免責(zé)條款

1.因不可抗力等因素造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.國家、我單位政策變動原因或單位撤銷、調(diào)動、換防以及執(zhí)行緊急任務(wù)等原因致使合同無法履行的，甲方可以解除合同并免除承擔(dān)一切責(zé)任，無需對乙方進行任何補償，乙方應(yīng)立即無條件騰退。

3.因非甲方的原因造成的停電、停水等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；因維修或檢修等原因發(fā)生的停水、停電等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，但由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

（七）、民主監(jiān)督評議

乙方實行優(yōu)惠公示，采取網(wǎng)絡(luò)、公告欄等多種方式，將服務(wù)供應(yīng)方名稱、優(yōu)惠內(nèi)容、享受對象、折扣后價格與市場價格比對等內(nèi)容向全體人員公布，接受公開監(jiān)督，確保陽光運行；依據(jù)我單位有關(guān)規(guī)定和合同（協(xié)議）約定條款，甲方定期組織人員滿意度測評，包括合同（協(xié)議）約定的服務(wù)保障質(zhì)量與態(tài)度、保障及時到位率、商品價格控制、優(yōu)惠折扣兌現(xiàn)等。項目滿意率達不到85%，乙方應(yīng)限期整改。建立乙方違約退出機制，對服務(wù)質(zhì)量不好、優(yōu)惠措施不落實、人員滿意度低等其中一項累計達3次的乙方，可提前終止合同（協(xié)議）。特別是乙方銷售商品價格未兌現(xiàn)折扣后價格或出現(xiàn)質(zhì)量問題，人員可向?qū)嵭猩畋Ｕ仙鐣瘑挝换蛏霞壷鞴懿块T，直至總部主管部門投訴。經(jīng)查實，1次由服務(wù)供應(yīng)方向人員賠付所購貨款，2次處罰3倍以上銷售商品價款，3次勒令退出，確保人員利益不受損。

（八）、解決爭議的方法

甲乙雙方應(yīng)通過**協(xié)商方式來解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議。如果因分歧較大，協(xié)商無法解決時，任何一方都****法院****委員會申請仲裁。

九、經(jīng)濟要求

(一)營業(yè)場所

地點一位于**省**市**區(qū)，總面積184平方米，服務(wù)人數(shù)約600人租金全免；地點二位于地點一5公里附近，總面積75平方米，服務(wù)人數(shù)大約800人，租金全免

合同期內(nèi)，房屋內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、取暖費用按照我單位標(biāo)準由乙方自行繳納，繳納時間按照甲方規(guī)定執(zhí)行。

(二）資產(chǎn)管理

1.交由乙方使用的經(jīng)營場所等房屋及其附屬建筑物所有權(quán)歸甲方，乙方負責(zé)使用、管理和維護，因維護、維修所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

2.****超市前期設(shè)備投資，包括室內(nèi)貨架、燈箱、收銀臺、冰箱、冰柜等。

3.乙方因經(jīng)營需要對經(jīng)營場所各功能區(qū)水、電、暖、氣等的裝修和改造，其改造方案、裝修效果圖由乙方提出，經(jīng)甲方書面同意確認后方可施工，所需經(jīng)費由乙方自行承擔(dān)。權(quán)屬歸甲方，期滿或合同解除后，無償無損交給甲方。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)嵤┪：Ψ课莅踩男袨椋绻_實需要改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)先向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意確認后方可實施。

(三）其他要求

1.****超市的全部經(jīng)營性資金投入，獨立進行經(jīng)營。

2.乙方必須具備：超市衛(wèi)生安全檢測能力、食品包裝廢棄物處理能力、食品衛(wèi)生突發(fā)事件的預(yù)防和處置能力。

3.超市的《營業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》《衛(wèi)生許可證》等,由乙方自行辦理，****超市顯著位置。如相關(guān)手續(xù)辦理不齊全，超市不得開門營業(yè)。

4.****超市進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

5.乙方工作人員****超市從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定，有一定的專業(yè)技能，自覺遵守甲方單位的各項管理規(guī)定，未經(jīng)政審、體檢和崗前培訓(xùn)合格的人員不得從事服務(wù)保障工作。相關(guān)上述材料上報甲方單位備案。

6.乙方用工必須符合《中華人民**國民法典》等相關(guān)法規(guī)，在用工方面出現(xiàn)任何問題時，由乙方自行負責(zé)。

7.甲方協(xié)助乙方辦理人員、車輛出入通行證、員工體檢等事項（費用由乙方自理），乙方工作人員應(yīng)持有《健康證》。

8.乙方必須嚴格遵守我單位有關(guān)規(guī)定和管理規(guī)定，不得向外泄露甲方的單位情況和實力編制等情況。不得有損害甲方單位形象的行為，不得從事違法違紀活動，簽訂責(zé)任書。

9.乙方應(yīng)建立防火災(zāi)、防地震、防食物中毒等應(yīng)急措施。

10.乙方工作人員就餐，原則上自理，如果確實有困難，申請甲方伙食保障，乙方按每人每天35.85元收取就餐費（早中晚三餐伙食費比例分別為0.2:0.4:0.4）。

11.因非甲方原因造成的停水、停電等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；因維修或檢修等原因發(fā)生的停水、停電等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，但由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。允許乙方使用小型發(fā)電機發(fā)電保障正常營業(yè)。

(四)履約保證金

乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣拾萬元，合同期滿甲乙雙方不再續(xù)約且乙方在合同期間無違約責(zé)任，在合同終止一個月內(nèi)無息全額返還。

（五)、場地使用費

合同期內(nèi)，免收乙方場地使用費。

如對該項目采購方式、資格條件、技術(shù)參數(shù)、商務(wù)要求等公公示內(nèi)容有意見建議的，請在公示期內(nèi)以書面形式反饋至采購管理人員，逾期遞交無效。

1.意見建議函（需加蓋公章）；

3.法定代表人資格證明。

將上述材料發(fā)送至郵箱****@qq.com。根據(jù)相關(guān)文件要求，應(yīng)當(dāng)實事求是、詳細具體、理由充分，不得有意排斥其他供應(yīng)商。

采購管理人員：袁先生133****9909

紀檢監(jiān)督人員：高女士153****8525

2024年5月31日