****國有建設用地使用權公開出讓公告

寧交易國告字[2024]04號

****政府批準，****決定公開出讓2幅地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

ngs2024-04號地塊位于西津街道**大道以東、燕津路以南，出讓面積62442.2平方米；ngs2024-05號地塊位于西津街道**大道以東、**路以北，出讓面積49011.6平方米。以上兩宗地塊的建設要求需嚴格按照宗地規劃設計條件執行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規劃指標要點及競買保證金等概況：

三、競買人的資格、條件

中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加競買 （法律、法規另有規定者除外），申請人可單獨申請，也可以聯合申請。但聯合申請需滿足：（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯合各方的有效身份證明文件；（3）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的出資構成、股份結構以及聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。競買人的資格審查按原國土**部第39號令等相關規定執行。

競買人在**省境內不存在《國有建設用地使用權出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實存在失信行為，出讓人有權無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。

四、付款方式

競買人競得地塊后，競買保證金轉作受讓地塊的定金。《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納土地出讓價款50%；余款在合同簽訂后一年內全部繳清。延遲交納價款的，按每日1‰繳納延遲部分的違約金。分期支付價款的，在支付第二期及以后各期價款時，須按照支付第一期****銀行公布的貸款利率支付利息，土地出讓價款****稅務局負責催繳。延期付款超過60日，經催交后仍不能支付出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

五、公開出讓方式

申請人可于2024年5月17日至2024年6月5日到********中心獲取公開出讓文件，同時****交易中心網（http://ggzyjy.****.cn/）提出在線競買申請，并交納競買保證金，經審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2024年6月5日15:00時。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設用地使用權。不足2人的，采取掛牌方式進行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年6月17日15：00時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價。具體的公開出讓方式，將于2024年6月5日15:00時前告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓地塊設有底價，均采用增價方式，增加幅度為人民幣15元/平方米/次（1萬元整數倍/畝﹒次）。按價高者得的原則確定競得人。

六、公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：2024年6月6日15時00分

公開掛牌時間：2024年6月6日至2024年6月19日

掛牌申請截止時間：2024年6月17日15:00時

掛牌截止時間: 2024年6月19日15:00時

拍賣（掛牌）地點：寧****服務中心（市民之家六樓622室）

七、報名與競買保證金賬戶

1、在線競買申請具體步驟為：登****交易中心網（http://ggzyjy.****.cn/）-國土**版塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目最下方我要報名-完成網員注冊（國土競買人身份，填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統自動審核-審核通過后重新登錄賬號（或刷新當前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料(所需資料均以掃描件方式上傳)-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9、IE11瀏覽器登錄、操作，否則可能導致異常。

2、競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑****交易中心網（http://ggzyjy.****.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質報名資料（原件，一式兩份）****交易中心現場辦理競買登記手續、領取號牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開戶單位及賬號：

****支付中心

工行**支行：955********00043170

（請在用途欄務必注明資金用途及收款單位）

八、其他事項：

1、兩宗地塊土地污染調查已完成，符合居住用地出讓條件。

2、兩宗地中的商業用地部分須開發建設商業街區。

3、兩宗地如果為同一家開發建設單位競得，規劃設計方案及配套可統籌考慮，總體容積率控制在1.0-2.0，每個地塊容積率控制在1.0-2.2，商業總體容積率控制在1.5以下。

4、該項目應按照住建部門核準的開發建設條件予以建設。

5、根據《****辦公室****政府辦公室關于推進**市人防工程產權制度改革的實施意見的通知》（寧政辦（2023）10號），上述地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設單位在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交****集團有限公司依據相關規定辦理不動產首次登記。

6、該項目中商業地塊自持經營性面積不少于總計容建設面積的20%，自持時限為自項目建成后不動產登記之日起8年。

7、競得人需根據“關于印發《**市加快推進**商品房‘交房即辦證’改革實施方案》”（宣自然資規函〔2022〕444號）的通知要求，開展“交房即辦證”。

8、具體其他事項詳見出讓文件規定。

九、具體聯系方式如下：

聯系地址：********中心

聯系電話：0563-****790

聯 系 人：楊女士、許女士

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2024年5月17日