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北京市昌平區(qū)回龍觀西大街107號(hào)昆泰嘉禾酒店A座地下一層部分房屋出租

公告-招標(biāo)公告

北京 -北京 -昌平區(qū)

發(fā)布時(shí)間： 2024年05月16日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

酒店房屋出租

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

出租方及出租房屋簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱	****
	所屬集團(tuán)/主管部門	**政府**委員會(huì)
	出租方聯(lián)系人	劉永建	出租方聯(lián)系人電話	189****0953

出租房屋基本情況	所在地區(qū)	市區(qū)
	坐落位置	區(qū)**酒店）-1至6層全部
	房屋使用現(xiàn)狀	出租
	建筑面積	18680.58平方米
	房屋用途	商業(yè)用房
	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	是

出租行為批準(zhǔn)情況	決策類型	****集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)會(huì)議紀(jì)要
	批準(zhǔn)單位名稱	****集團(tuán)有限公司	批準(zhǔn)文號(hào)

其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1.原租賃合同于2024年7月14日到期，原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。2.此項(xiàng)目不允許經(jīng)營(yíng)歌廳。3.若原承租方承租無免租期。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價(jià)	3.59 元/平方米/天	擬征集承租方個(gè)數(shù)	1 個(gè)
	擬出租面積(平方米)	671.5平方米	租賃期	36個(gè)月
	起租日	以合同簽訂為準(zhǔn)。	免租期	1個(gè)月
	租金調(diào)整方式	第 3 年漲幅 5.00 %
	租金及押金支付要求	1.每月初的5日前支付當(dāng)月租金。2.雙方簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日，承租方一次性支付相當(dāng)于三個(gè)月租金金額的租賃押金。租賃期內(nèi)，房屋租金有遞增的，押租也相應(yīng)同比例遞增，遞增后的押租金額以出租方通知為準(zhǔn)。3.若原承租方承租無免租期。
	承租方需承擔(dān)費(fèi)用	水;電;氣租賃房屋內(nèi)水、電（除空調(diào)用電除外）、氣由承租方承擔(dān)。
	房產(chǎn)使用用途要求	日常辦公;健身娛樂;餐飲經(jīng)營(yíng);商超商鋪;培訓(xùn)機(jī)構(gòu)	是否允許裝修改造	1.在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，經(jīng)出租方書面同意的情況下，允許裝修。 2.承租方對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)**政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。承租方對(duì)該房屋的裝修、改**機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 3.承租方對(duì)房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位手續(xù)，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起30個(gè)工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)安全管理制度和要求，隨時(shí)接受相關(guān)部門人員的安全檢查。 6.裝修時(shí)承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責(zé)。租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)根據(jù)出租方要求，保持房屋現(xiàn)狀或恢復(fù)至交付狀態(tài)。
	與出租相關(guān)的其他條件	1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。 2.承租方如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行取**政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。 3.意向承租方須自被通知簽約之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時(shí)向出租方支付押金和租金。 4.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。 5.承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）每年按期進(jìn)行電氣消防檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件交出租方備案；（3）不得在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 6.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)。意向承租方為分支機(jī)構(gòu)的，須提供法人授權(quán)文件。 2.意向承租方注冊(cè)成立3年以上，公司注冊(cè)資本200萬元以上，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息為準(zhǔn)。 3.意向承租方總資產(chǎn)應(yīng)不得低于50萬元，凈利潤(rùn)不低于人民幣50萬元，以2023年審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 4.意向承租**銀行出具的存款余額不低于人民幣50銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。 5.意向承租方應(yīng)無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為。（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http://www..cn/index.html）。法院列入失信被執(zhí)行人名單，法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)，（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.**.cn/shixin/）。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
意向承租方其他承諾	1.承租方承諾租賃區(qū)域內(nèi)部資產(chǎn)由承租方自行管理。2.意向承租方及**公司、子公司）與出租方?jīng)]有法律糾紛（含訴訟、仲裁）或欠租行為。以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（網(wǎng)址：https://wenshu..cn/）、中國(guó)仲裁網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.china-arbitration.com/）、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.**.cn/）查詢、檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
保證金事項(xiàng)	交納金額（萬元）	20.00	交納時(shí)間	意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行支付	保證金處置方式	扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)款轉(zhuǎn)付出租方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

披露信息

信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
遴選方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (一次報(bào)價(jià))
遴選方案主要內(nèi)容