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西部綠洲國際實業集團有限公司轉讓位于奎屯市市區團結廣場奎屯尚都購物中心1-4層商業及主樓兩套住宅房產(國資監測編號GR2024XJ1000382)

發布時間: 2024年05月08日
摘要信息
招標單位
招標編號
招標估價
招標聯系人
招標代理機構
代理聯系人
報名截止時間
投標截止時間
關鍵信息
招標詳情
下文中****為隱藏內容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
****集團有限公司轉讓位****廣場****中心1-4層商業及主樓兩套住宅房產(國資監測編號GR2024XJ****382)
****
掛牌價 73,276,700 元
保證金 22,000,000元
房屋建筑面積9979.87m2
報名開始時間:2024-05-08 09:00:00
報名截止時間:2024-06-03 17:00:00
項目名稱 ****集團有限公司轉讓位****廣場****中心1-4層商業及主樓兩套住宅房產 項目編號 ****
掛牌起始日期 2024-05-08 掛牌截止日期 2024-06-03
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多**至2025年5月7日。

標的
概況
標的坐落 ****廣場-**東路
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 9979.87 套內建筑面積(㎡) /
土地使用權面積(㎡) 共用宗地面積4894.85 使用期限 商業至2049年8月24日、住宅至2079年8月24日
權利性質 出讓 房產類型 其他
房屋結構 鋼筋混凝土結構 所在層數 商業1-4層、住宅第22層
房屋戶型 / 房屋朝向 /
房屋現狀 租賃情況 部分租賃中 裝修情況 商業:室內鋪設地磚,墻面刷乳膠漆,頂面安裝吊頂。住宅室內鋪設地磚,墻面和屋頂刷乳膠漆,安裝門窗。
住宅:室內鋪設地磚,墻面和屋頂刷乳膠漆,安裝門窗。
抵押情況 配備電梯
欠費情況 /
配套、環境、交通、亮點 東臨團結東街,******,****商場,北臨**東路。形狀近似于長方形,較規則。地形地勢平坦,土壤地基較好,開發程度較高,已達到宗地紅線內外“七通”(即通上水、通下水、通路、通電、通暖、通氣和通訊)及土地平整“一平”。
其他情況 /
評估情況 評估價(元) ****6611.49
評估基準日 2023-10-31
評估機構 ******公司
轉讓底價(元) ****6700.00
轉讓方情況 基本情況

轉出方名稱:****集團有限公司

聯系人:王小康

聯系電話:139****6398

轉讓方承諾 ****(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
一、上述出讓產權權屬清晰明確,我方擁有該產權的合法處分權,對該產權出讓的行為已經過有效的決議及相應批準。
二、上述出讓產權及隨其出讓的相關權利,于出讓時不存在任何影響和限制該產權完成處置交易的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等)。
三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
四、我方確保上述出讓產權在交易期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發生的三日內告知貴所,按相關規定進行后續工作。
五、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
六、確定最終受讓方三個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、****交易所的有關交易規則,若違反相關法律法規及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。
轉讓方決策文件 《****集團有限公司2023年第三次董事會決議》
行為批準或備案機構 **生產建設兵團國有****公司

特別
告知

一、本****廣場****中心1-4層及主樓兩套住宅,所在建筑物位****廣場-**東路,總層數32層,地下二層地上三十層,規劃用途為商業服務、住宅,實際用途為商業服務、住宅。本次評估范圍的商業和住宅建筑面積合計為10479.11平方米。

二、本次轉讓房產中已辦理產證面積合計為9979.87平方米,不動產證號為:新(2021)**市不動產權第****841號-****847號。

三、本次轉讓的1-4層商業房產,室內扶梯改為室外觀光扶梯,改擴建面積為393.95平方米,該部分目前尚未辦理不動產權證。

四、本次轉讓的1-4層商業房產因扶梯改擴建,1-2層中空用砼澆平,填平層面積為105.29平方米。根據****公司出具的《房產測繪成果表》顯示,1-2層中空填平部分未計入總建筑面積,該部分填平面積未提供相關建設材料或產權證書,為1-4層商業不可分割的部分。

五、本次轉讓的1-4層商業房產由于室外增加扶梯及觀光電梯,導致該部分建筑面積發生變化,****集團有限公司聘請****公司對 1-4 層房產面積進行測繪,****集團有限公司“商住綜合樓扶梯工程”已辦理《建設工程規劃許可證(建字第654********0030號)》《建筑工程施工許可證》,該部分建筑規劃許可證、建筑工程施工許可證產權人均為******公司,根據轉讓方承諾,該部分實際施工建設是由轉讓方暨****集團有限公司施工建設,實際產權歸轉讓方所有且******公司和轉讓方經過協商后期需辦理不動產權登記時該部分產權由******公司過戶給轉讓方。本次轉讓房產擴建部分面積以****公司出具的《房產測繪成果表》中的測繪面積為基礎進行估算,最終擴建****中心出具的產證面積為準,成交價格不作調整。

六、本次轉讓房產中1-4層商業房產、26幢2293室住宅為出租狀態,目前承租方為自然人,1-4層商業目****中心,由承租方自行裝修改造,租賃期限至2033年,26幢2293室作為承租方辦公使用,26幢2292室住宅目前出租方自用。目前正在租賃的房產,同等條件下原承租方具有優先受讓權,若原承租方成功受讓,則原《租賃合同》終止,以原承租方與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起,按《租賃合同》約定已向轉讓方交納的租金由轉讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓,自受讓方與轉讓方簽訂《產權交易合同》之日起,《租賃合同》約定的后續租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》。

七、本次轉讓標的資產已辦理抵押登記,抵押權人為**生產建設兵團國有****公司,根據《關于同意****集團有限公司****中心的批復》****公司發〔2023〕195號),抵押權人同意本次標的資產轉讓事項,意向受讓方應自行了解資產所在地不動產登記部門帶押過戶相關政策要求。

八、本次轉讓的評估價值為含稅價。

九、意向受讓方須對本次轉讓資產進行現場查勘,須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》至****報名并繳納交易保證金。

十、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露,****交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查,包括但不限于自行了解標的房產用途和土地產權性質、標的瑕疵、抵押擔保的相關情況,并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面相關稅費、辦理手續等相關政策規定,自行實地考察標的房產現狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,不代表標的與其現狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險,并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后,自行承擔因不了解標的現狀而產生的相關風險,由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和****無關。

十一、其他詳見《評估報告》《房產明細表》等備查資料。


交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件 一、意向受讓方須具有良好的商業信譽;
二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力;
三、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;
四、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件;
五、本項目接受聯合受讓;
六、本項目整體轉讓。
標的交割 以現狀為準
與轉讓相關的其他條件 一、標的以現狀進行轉讓,意向受讓方須自行去現場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受,不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及****不承擔任何責任。 二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向****指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、標的過戶產生的所有稅費,由轉、受讓雙方各自承擔,轉讓方協助受讓方辦理過戶。

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示
競價報名 報名時間 2024-05-08 09:00:00 至 2024-06-03 17:00:00
報名手續 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17:00前向****提出書面意向申請,且通過**產權交易市場(www.****.cn)進行網上報名,并繳納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****0000.00元,截止時間2024-06-03 17:00:00,按系統提示繳納。

二、保證金設置條件:意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到****指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(**時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產權標的情況,視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。
(一)公告期滿后若征集到一家意向受讓方,采取協議轉讓方式交易,須以不低于掛牌底價受讓,該交易保證金轉為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,采取網絡競價方式交易,該交易保證金轉為競價保證金。最終受讓方確定后,其競價保證金轉為履約保證金。
(三)意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾:
(一)如意向受讓方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任。****交易所支付轉讓方、****交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同****交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔。****交易所、轉讓方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方,進行協議轉讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂產權交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價,意向受讓方怠于推進產權交易,不按交易所通知參加網絡競價,造成標的未成交的;
3.在網絡參與競價各意向受讓方均未有效報價,導致標的未成交的;
4.意向受讓方通過網絡競價方式被確定為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂產權交易合同的。
出現上述第1、4種情形的,由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任;出現上述第2、3種情形的,由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。
(二)如意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽訂了《產權交易合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該受讓方承擔違約責任。****交易所支付轉讓方、****交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,****交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔。****交易所、轉讓方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。且轉讓方有權解除合同,收回轉讓標的。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 367000.00
自由競價時間 2024-05-08 09:00:00-2024-06-03 18:00:00 延時競價周期(秒) 180
服務費 按交易所收費標準收取。
附件下載

****網絡競價須知.pdf

房產明細表.pdf

現場踏勘確認書.pdf


聯系
方式
咨詢聯系人 魏小茗
咨詢電話 0991-****181 152****9897
咨詢時間 工作日 10:00-14:00 15:30-19:30
咨詢地址 ****市**區昆侖東街791號金融大廈12樓****
技術支持
其 他
詳見《評估報告》
一、意向受讓方須具有良好的商業信譽;
二、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力;
三、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;
四、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件;
五、本項目接受聯合受讓;
六、本項目整體轉讓。
一、標的以現狀進行轉讓,意向受讓方須自行去現場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受,不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及****不承擔任何責任。 二、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向****指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、標的過戶產生的所有稅費,由轉、受讓雙方各自承擔,轉讓方協助受讓方辦理過戶。

附件(3)
招標進度跟蹤
2024-05-08
招標公告
西部綠洲國際實業集團有限公司轉讓位于奎屯市市區團結廣場奎屯尚都購物中心1-4層商業及主樓兩套住宅房產(國資監測編號GR2024XJ1000382)
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