項目名稱

**市**區**街道**路**大廈二樓201號物業

資產地理位置

**市**區**街道**路**大廈

租賃物業概況

**市**區**街道**路**大廈二樓201號物業，出租面積165.83平方米,為框架結構，物業租賃用途為辦公。租賃物業屬于我司資產，不存在產權爭議糾紛。

資產權屬情況

有房屋產權證書

出租用途

辦公

出租面積

165.83㎡

租賃期限

3年

免租期限

新租戶給予免租期1個月，續簽戶不予免租。

招租底價及遞增

人民幣72元/平方米/月含稅），租金每年遞增5%;

原合同租賃價格

71.66元/平方米/月

租金支付方式

****銀行轉賬方式繳納當月租金

原合同租賃期限

2021年8月1日至2024年7月1日

是否允許

聯合承租

否

物業當前使用情況

租賃中

是否涉及

優先承租權

否

原承租方名稱

劉煒

租賃保證金

26327.2元

承租方應具 備的資格

溫馨提示：出租方設定資格條件應體現公平、公正原則，不得設定含有傾向、限制或者排斥等有違競爭的不合理條件。

1、企業意向承租方須符合下列條件不含個體工商戶)：

1.1、企業營業執照未被吊****管理局網站查詢為準）1.2企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單工商信息查詢單為準）。

1.3企業最近一年正常經營①企業對最近一年經營的主要業務說明 ②提供企業最近一年的納稅證明）。

1.4、其他需注明事項:__________________________________

2、個人意向承租方須符合以下條件含個體工商戶）：

2.1、年滿十八周歲，無******局無犯罪記錄證明為準）；

2.2、未被納入失信被執行人員名單。

2.3、深戶或在**市居住滿一年以上以有效居住證為準）。

2.4、其他需注明事項：_________________________________

3．承租方承諾無不良記錄經營，如發現承租方存在****政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權利提供承諾書）。

履約條件

1、按時繳納租金、保證金等各項費用；

2、負責物業使用期間的消防安全；

3、物業使用前承租方自費、****政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；

4、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、**區產業政策和發展規劃要求；

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6、房屋裝修圖紙須經招租人審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

7、此物業不允許轉租、分租，一經發現出租方有權立即收回該租賃物業，承租方繳納的交易保證金、租賃押金不予退還并重新出租該物業，且無需對承租方承擔賠償責任；

8、如新承租方非原承租方）獲得標的承租資格，物業交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方交付的交易保證金外，不承擔其他任何的違約賠償責任；

9、其他費用說明：

9.1、水電費按實際情況結算；

9.2、承租方須每月繳交管理費人民幣2元/平方米/月。

10、租賃保證金：為合同期最后2個月租金數額；

11、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業。

12、承租方承租后不得變更租賃物業用途；

13、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；

14、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；

15、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。

16、其他需注明事項：___________________

特別事項說明

及風險提示

信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方時的處置方式

不變更招租條件，每次**信息公告期限 10 個工作日應當不少于5個工作日），最多不超過 1 周期。

□變更招租條件，重新發布公告。

□不**公告期限，信息公告到期自行終結。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來源方式招租，租金標準不得低于原招租低價。如征集到兩個含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：最高價競價。

聯系人

黃運洪

聯系電話

137****2328

聯系地址

**市**區**街道龍鵬大樓五樓