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招標詳情
下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請
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400-688-2000
項目編號：****
轉讓底價： 720.000000萬元
標的所在地區： ** **區
資產類別： 不動產
信息披露起始日期： 2024-04-15
信息披露期滿日期： 2024-04-19
受托機構
受托機構名稱:****
受托機構聯系人:杜毓卿 聯系電話:139****4674
受托機構聯系人:杜毓卿 聯系電話:139****4674
交易機構
業務負責人:金琦 聯系電話:021-****7272-114
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產，并****交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產公告信息
| 資產描述 | **市**區東靖路2250弄3號1003室 |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 滬房地浦字（2011）第015821號 |
| 共有宗地面積(平方米) | 235583 | 房屋建筑面積(平方米) | 129.87 |
| 房屋總層數 | 16 | 戶型 | 三室一廳 |
| 房屋朝向 | 南 | 使用期限說明 | 2006年10月10日至2074年10月28日止 |
| 房屋裝飾情況 | 入戶門為鋼木防盜門，塑鋼窗；室內裝修：客廳及臥室地面鋪復合木地板，墻面刷涂料，客廳天花板為石膏板吊頂，臥室天花板刷涂料；廚房為組合櫥柜，地面鋪設地磚；衛生間地面鋪設瓷磚，墻面貼防水瓷磚到頂，普通洗面盆，坐式馬桶。整體維修保養情況一般，成新率一般。 | 配套設施 | 周邊商業：綠地樂和城、****廣場、****廣場、**銀行、農業銀行、**銀行等。 周邊學校：高行中學、****幼兒園、****學校，****中學 |
| 周邊環境 | 周邊公園：****花園、河濱公園（規劃中） 周邊醫院：新高苑-****服務站、上****醫院 | 交通情況 | 標的資產坐落于**市**區東靖路2250弄“新里綠地崴廉公寓”，標的資產位于 3 號樓，所在建筑物總層數為 16 層，東臨金京路，南鄰高行綠地公園，西臨金高路，北臨東靖路，距離地鐵12號線約1公里，附近公交線路有181路、774路、843路、浦東 17 路等多路公交線路，交通較便捷。 |
| 使用狀態 | 空置 | 物業管理情況 | 物業費2元/月/m2 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 本次評估結果包含增值稅，未考慮評估對象在交易中可能涉及的各類稅費影響。其他詳見評估報告及聯交所其他備查文件。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1.本項****銀行按揭貸款的，****銀行咨詢辦理。受讓方需滿足本項目價款支付條件。辦理貸款所需材料由受讓方自行準備。 2.因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程略長。 3.本次轉讓標的按現狀交接。 4.本項目轉讓價格包含增值稅。 5.本標的目前處于空置狀態。 | |||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | **** | ||
| 注冊地（住所） | **區南翔鎮嘉前路688弄13號 | ||
| 經濟類型 | 國有實際控制企業 | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | 省級國資委監管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | ****集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | ******公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前交納保證金人民幣100萬****交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準），意向受讓方交納保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方須在遞交受讓申請并交納保證金前對產權標的完成盡調，包括但不限于房屋性質、房屋現狀等。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后并支付除保證金以外的交易價款后直接轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，并在《產權交易合同》簽訂后并支付除保證金以外的交易價款后直接轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內無息全額返還。 2、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權，并****交易所的通知要求，在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；信息發布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價-多次報價的競價方式，確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 （1****銀行貸款的，受讓方在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內，將除保證金以外的交易價款****銀行賬戶。受讓方支付的保證金在簽訂《產權交易合同》并支付除保證金以外的交易價款后直接轉為部分交易價款，并****交易所在收到全部交易價款后出具產權交易憑證，并經轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價款****銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方若逾期支付價款，每逾期一日應按逾期支付部分價款的0.5‰向轉讓方支付滯納金；逾期超過15日的，則視作受讓方違約，轉讓方有權解除合同并扣除全部保證金，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 （2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方首付款（含交易保證金）不得低于成交價格的50%及當地購房政策的要求。首付款（含交易保證金）須由受讓方在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內****銀行賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產權交易合同》并在轉讓方收到除保證金以外的全部交易價款后直接轉為部分交易價款。受讓方須同意聯交所在收到首付款（含交易保證金）后出具產權交易憑證，并經轉讓方申請后3個工作日內將首付款（含交易保證金）****銀行賬戶。在《產權交易合同》和《房地產買賣合同》簽訂之日起30個工作日內，受****銀行貸款手續（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關費用、不動產權證書變更及抵押等）。在《產權交易合同》和《房地產買賣合同》簽訂之日起90個工作日內，貸款銀行將按揭貸款****銀行賬戶。****銀行貸款之和不足以支付全部交易價款的（包括由****銀行貸款政策等其他****銀行貸款不成或貸款不足等的），受讓方應當在《產權交易合同》和《房地產買賣合同》簽訂之日起45個工作日內將交易價款的不足部分****銀行賬戶。受讓方若逾期支付價款，每逾期一日應按逾期支付部分價款的0.5‰向轉讓方支付滯納金；逾期超過15日的，則視作受讓方違約，轉讓方有權解除合同并扣除全部保證金，退還首付款（不含保證金）并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未按照有關規則簽訂《產權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③未按照有關規則簽訂《產權交易合同》的。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方一經遞交受讓申請且交納保證金即表明意向受讓方已完成對標的資產的全部盡職調查，已完全認可掛牌公告披露內容，并已完全了解與認可標的資產的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產權交易合同》或拒付價款，否則視為違約，轉讓方有權扣除全部保證金金額，作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴。 6、轉讓方收到本項目全****銀行貸款的，為首付款）后的10個工作日內，交易雙方簽訂《房地產買賣合同》并啟動辦理標的房產后續產權交易、變更等手續；若在辦理核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產政策、網簽系統變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導致無法辦理產權交易、變更手續的，受讓方需協助轉讓方與相關部門協調解決；協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《產權交易合同》和《房地產買賣合同》并退回受讓方支付的全部交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔任何違約責任。 7、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 8、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、****機關的基礎上自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、受讓方在競買成功后,****政府對房地產交易政策、法規、規定作出強制性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體。 10、本次轉讓為按現狀交接，意向受讓方須同意按照標的房產現狀辦理權證變更手續并且完成標的房產的現狀交接。轉讓方應于交易雙方辦理完成房產過****交易中心頒發的不動產權證書日期為準）后的5個工作日內將標的房產交付給受讓方并簽訂《房產交接交付確認書》。交易雙方辦理完成房產過戶手續之前的物業管理費（空關費）、公共事業費等由轉讓方承擔。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 4、國家法律、法規等規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 100.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內 |
| 展示地點 | **市**區東靖路2250弄3號1003室 |
| 聯系人 | 杜先生 |
| 聯系電話 | 139****4674 |
| 特殊事項： | 請經紀機構登錄后查看 |
招標進度跟蹤
2024-04-12
招標公告
二一三電器（上海）有限公司部分資產（上海市浦東新區東靖路2250弄3號1003室）
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