公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**省**市**縣梅城鎮梅城大街84****辦事處綜合樓一層沿街中間111平方米店面招租進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，均于月初10日前繳納本月租金。中標方在簽訂合同后的5****銀行轉賬方式提交第一個月房租與履約保證金。（單位名稱：****國有林場；開戶行：****銀行**縣支行；賬號：13185 1010 4000 5293），如此往復依次繳足三年。三年租期滿后15個工作日內無計利息退還履約保證金。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：10000元。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：均作為商業店面出租，承租人所經營的行業和用途必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業。不得改變房屋結構、影響房屋安全，不得違規搭建。

6、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》。

7、競價保證金：10,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂房屋租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、出租面積不論標的可用面積多少，使用面積以現有房內面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（111平方米），成交單價按競價結果確定。

4、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用，房屋和設備日常維修由承租人承擔。

5、租賃期間屋面的安全、保衛、消防等設施，應與經營范圍相配套，由承租人負責，同時應接受出租人及行業主管部門、安監部門的安全監督、檢查、整改。承租人負有生產經營安全責任，租用期間若發生安全事故，承租人全權負責，出租人不負任何責任。

6、本輪租賃合同起始時間以實際交付房屋時間為準。

7、承租人如逾期30日未繳納租金即為違約，出租方有權沒收承租人的競價履約保證金，并重新招租。

8、未經林場書面同意，不得改變套房現有結構，不得進行擴建、加建、改建或轉租。

9、如交房時間延后超過租賃合同簽訂日期30日的，雙方均有權終止租賃關系，互不追究違約責任。出租方退還承租人支付至出租方賬戶的相關款項及支付承租方向海峽縱橫電子競價平臺支付的服務費本息，利息標準為：銀行活期存款，計付至款項之日。

10、承租人競租前需與出租方聯系到現場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。

11、承租人必須在競價成交公告結束之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后5個工作日內向出租方繳納10000元履約保證金和第一個月租金。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。出租面積約111平方米。出租面積不論標的可用面積多少，使用面積以現有房內面積為準。

12、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

13、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限商業使用，承租人所經營的行業和用途必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業，也不得在屋面進行違規搭建。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶、并于合同簽訂后五個工作日內將第一期租金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年4月9日至2024年4月17日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024年4月17日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2024年4月17日17時前至本平臺（地址：**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2024年4月17日17時。

5、看樣時間：2024年4月9日至2024年4月17日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：187****1101。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年4月18日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為2（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5、本項目最終解釋權****國有林場所有。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運營中心

2024年4月9日